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房管局有没有规定房子的公摊面积
房子的公摊面积
有法律
规定
吗
答:
国家公摊面积的法律
规定
有:公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积,公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房等。
房子的公摊面积
包括哪些部分 公...
房子的公摊面积
有法律
规定
吗
答:
国家公摊面积没有明确的
规定
必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅
的公摊面积
约在10%到13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%,点式的楼盘公摊大多在15%到17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。一般公摊面积包含电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过...
房屋的公摊面积
的多少
有规定
吗
答:
房屋的公摊面积的多少有规定吗1
房子公摊面积不能超过多少并没有具体的规定
,总的来说实践中建筑公摊面积的计算方式为,公共建筑面积÷套内建筑面积之和=公共建筑面积分摊体系。一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层...
房屋公摊面积
新规
答:
1、对于多层房屋,国家明确规定7层以下房屋的公摊面积为7%至12%
。2、7楼至11楼的住宅公摊面积为10%至16%。3、对于高层建筑,12-33层的公摊面积为14%-24%。房屋的公摊面积国家标准是多少 1、多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右...
公摊面积
法律
有规定
吗
答:
民法典对于公摊面积没有规定
。公摊面积以水平投影面积计算,是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。 法律依据: 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条,公用建筑面积由以下两部分组成: 1、电梯井、楼梯间...
国家
规定楼房公摊面积
是多少
答:
国家在公摊面积上没有明确
规定
必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%,点式的楼盘公摊大多在15%到17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。公摊面积怎么摊?1、如果说一栋
房子的公摊面积
设计得比较大的话,那么...
关于商品房
公摊面积
的
规定
是什么?买房者如何来维权.
答:
但是需要提醒的是,没有法律
规定
和合同约定,也并不意味着
公摊面积
就可以随意的发生变化,因为民法还有一个诚实信用原则,开发商应当按照诚实信用原则履行合同,如果公摊面积过大有违诚实信用原则的话,开发商还是要承担违约责任的。另外我个人认为,如果说在签订商品房买卖合同时具体
房屋
户型设计已经确定,那么...
为什么在我国,政府
没有
针对买房
公摊面积
的法律
规定
?
答:
关于
公摊面积
是没有适用的具体
规定
,但是业内是有默认的规定的,比如7层以下的住房公摊率是7%到12% ,7层到11层住宅公摊率为10%到16% ,十一层左右的小高层
的公摊
系数为20%左右, 十二层到三十三层的住房,那么公摊率就是14%到24% ,超过25层的商品房上约为30%。25层公摊费用多是因为电梯数量...
公摊面积
后天实施新
规定
分摊原则更为明细
答:
为进一步规范商品房销售
面积
计算及公用面积分摊的行为,保护买卖双方的合法权益,结合本市实际情况,市国土
房管局
颁布了[2002]1166号文件。2003年2月1日起有关
公摊
、销售面积的问题,便可按新
规定
执行。据了解新规定包括以下主要内容:会所、储蓄所、娱乐活动室等经营性用房,居委会、派出所使用的
房屋
,不...
民法典对于
公摊面积有
哪些
规定
答:
民法典对于
公摊面积没有规定
。公摊面积以水平投影面积计算,是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。 法律依据: 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条,公用建筑面积由以下两部分组成:...
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