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房子出租租客违约转租
承租
人
违约转租
他人店面需要承担违约金吗?
答:
承租人违约转租他人店面肯定是需要承担违约金的;违约金的金额一般是不超实际损失的百分之三十
,但如果在转租他人店面的时间是通知了房东而且也得到认可的话,一般就不会承担任何的法律责任。一、承租人违约转租他人店面需要承担违约金吗?需要承担;根据我国法律规定,房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法...
租房
租客违约
怎么处理
答:
一、租房租客违约怎么处理1、租房租客违约处理如下:(1)如果租客未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金
。拖欠租金达到一定期限的,出租人得解除合同;(2)如果租客对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失;(3)租客擅自转租、转借、换租房屋或...
租客
擅自将
房屋转租
给他人,该怎么办
答:
法律分析如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
。即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向租客索赔。租户在合同期内转租,是否可以终止合同,请注意以下几点:1、已签订房屋租赁合同的,请参考租赁合同内关于转租的条...
租客
私自将
房屋转租
他人,押金可以不退吗
答:
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
。租客这样做就属于违约行为,如果没有应当违约金,可以扣除其押金作为违约金。法律分析在转租房子中,租客并不是房屋的所有权人,在租客之前的房东才是房屋的主人。就租赁合同中没有约好可以转租的情况下,租客就算没有房东的命令禁止转租,也是不可以随意转...
租客
背着房东私自
转租
是否违法
答:
租客背着房东私自转租不违法,但是违约
。根据相关法律规定,租客未经房东同意转租的,房东可以解除合同。如果房东知道或者应当知道租客转租,但是在六个月内未提出异议的,视为房东同意转租。房东不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的...
租房合同
违约
怎么办?
房屋出租
的税率?
答:
租房合同违约怎么办1、租房合同
转租违约
责任,在于房东方面,未经房东同意转租,
租客
若在租房合同规定期限内,随意将
房屋转租
给他人,并且在租赁合同明确规定禁止转租,属于租客单方违约,此时房东既可以主张解除
房屋租赁
合同,又可以追究租房协议违约责任,并可以要求租客承担相应的赔偿。2提前解除房屋租赁合同的...
租了
房子转租违约
吗
答:
法律分析:首先是租房的时候,如果和房东在合同上约定了不能转租,那么再转租就是违反合同,房东可以起诉
租客违约
,要么按照违约条款处理,要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容,有口头协定的,那么要考虑口头协定是否能生效。现在虽然有些房东在租房的时候规定了租客不能转租,但是
租客转租
的...
租客违约
主动解除合同,后面又续租
答:
若
房屋租赁
合同存在
违约
的情形,双方当事人既可以通过约定的方式解除租赁合同也可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。法律客观:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》...
房子
没到期
转租
出去算
违约
吗
答:
法律主观:
房屋出租
没到期搬走且不存在法定或约定解除情形的算
违约
。房东可以选择解除合同,由
租客
承担相应的违约责任、支付违约赔偿金;房东拒绝行使合同解除权的,可以要求租客继续履行该租房合同。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人
转租
,但是在六个月内未提出...
租户
想
转租
我的
房子
如何处理
答:
法律分析:如果未经出租人同意转租的,
出租人可以解除合同
。
即未经出租人同意
,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向出租人的租客索赔。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是...
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