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房子出租租客违约转租
租
房子
的瞒着房东
转租房子
怎么办?
答:
租房子时如果租客瞒着房东将房子进行转租的视为是构成了合同违约的行为,
对方有权向违约方要求履行违约条款或者支付相应金额的违约金
,或者直接向法院要求提交诉讼申请来依法维护自身的合法权益不受损害,这是合理的行为。
违反了
租赁
合同
转租
怎么处理
答:
租客的这种行为属于违约,出租人可以与之解除租赁合同,要求其与此承租人搬离
。【法律依据】《合同法》第224条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人...
承租
人
违约转租
他人店面需要承担违约金吗?
答:
承租人违约转租他人店面肯定是需要承担违约金的;违约金的金额一般是不超实际损失的百分之三十
,但如果在转租他人店面的时间是通知了房东而且也得到认可的话,一般就不会承担任何的法律责任。一、承租人违约转租他人店面需要承担违约金吗?需要承担;根据我国法律规定,房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法...
租房
转租
没签合同
违约
金可以要吗
答:
租房转租没签合同违约不可以要违约金
,但是如果不经承租人允许,将房屋再次出租,那么租金是房屋所得,应该由房屋所有权人所得,并且租户需要向房东缴纳违约金。一般情况下租房都需要签订租房合同。 一、租房转租没签合同违约金可以要吗 一般是不可以要的,因为没有租房合同,但是如果有其他证据的话,也...
租客承租
房东
房子
并
转租
给第三人的,是否属于
违约
?
答:
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
。韩颖律师补充:租赁合同中出租人的义务 1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的,出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果...
租客
擅自将
房子转租
可要求赔偿吗
答:
1、将承租的房屋擅自
转租
的;2、将承租的房屋擅自拆改结构或者改变用途的;3、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;4、拖欠
租金
累计6个月以上的;5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;6、利用
承租房屋
进行非法活动的;7、故意破坏承租房屋的;8、法律、法规规定其他可以收回的。
租房
租客违约
怎么处理
答:
租房
租客违约
处理如下:1、如果租客未按约定支付
租金
的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的,出租人得解除合同;2、如果租客对
出租房屋
使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失;3、租客擅自
转租
、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权...
房主同意
转租
还能否主张
违约
责任?
答:
房主同意转租依旧能主张
违约
责任,只是不能因
租客转租
主张,但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。
房屋转租
,是指承租人在
租赁
期间将其
承租房屋
的部分或者全部再
出租
的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得
租金
性质的保底收益的,均为房屋转租。如果二房东有正式的...
租房合同
违约
怎么办?
房屋出租
的税率?
答:
租房合同违约怎么办1、租房合同
转租违约
责任,在于房东方面,未经房东同意转租,
租客
若在租房合同规定期限内,随意将
房屋转租
给他人,并且在租赁合同明确规定禁止转租,属于租客单方违约,此时房东既可以主张解除
房屋租赁
合同,又可以追究租房协议违约责任,并可以要求租客承担相应的赔偿。2提前解除房屋租赁合同的...
租客
未经同意就
转租
,
房子
可以收回吗?
答:
承租
人未经
出租
人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的, 视为出租人同意转租。张君律师解析:承租人将承租的房屋再出租给别人,这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下,才可以转租。同时,在办理
房屋转租
时,应注意以下...
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