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房地产地块能不能转让
哪些
房地产不能转让
答:
法律分析:
不能转让
的
房产
有哪些,我国法律对一些房屋的禁止转让有着明文规定,以下则是
不得转让
的房屋:1、 未依法登记取得
房地产
权证书的房屋不得转让;2、 共有
房地产
,未经其他共有人书面同意的房屋不得转让;3、 权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让;4、 司法机关或者行政机...
我想买个二手房,卖方
房产
证土地证都有,可是现在
不能
过户,土地为划拨土 ...
答:
有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,
转让房地产
报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定
可以不
办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作...
“划拨地”性质的住宅在取得
房产
证上五年内
不能
交易吗?
答:
没有规定“划拨地”性质的住宅在取得
房产
证后五年内
不能
交易。一些交易受限制的房屋性质有可能是划拨地,如经济适用房,但不表示所有划拨地性质的房屋交易都受限制。划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地...
拆迁户的房出卖给别人能办
房产
证吗
答:
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的,发红皮《房地产证》,
可以转让
;不属于商品房的,发绿皮《房地产证》,
不能转让
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让
,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产,
不得转让
:...
房地产
开发企业把土地进行三通一平后
转让
到底
能不能
加扣20% ?_百度...
答:
二是对于取得了
房产
产权后,未进行任何实质性的开发或改良即再行转让的,计算其增值额时只
允许
扣除旧房及建筑物的评估价格或取得房地产时支付的价款和按国家统一规定交纳的有关费用,在
房地产转让
环节缴纳的各项税金,也
不得
予以20%的加计扣除。三是对于取得土地使用权后,进行土地开发(如三通一平等)...
房地产
架空层
能不能
买卖?
答:
使用权买卖有讲究 现实生活中,很多开发商明确告知购房者,出售的是架空层的使用权,比如富贵园。那么这个使用权
能不能
购买呢?这种情况下,此类架空层通常是层高不足2.2米,或是层高在2.2米以上,规划审批时作为公共开敞空间使用的。它类架空层不计入建筑面积,也不计入小区容积率。我国现行
房地产
的法律...
公司法定代表人不经股东同意,
能不能转让
公司部分
房地产
答:
股东
可以
追究该法定代表人个人的责任。当然如果该
房产
系登记在各个股东名下,即各个股东同时被登记为产权人,则该房产属于共有,未经所有股东同意是
不能转让
的。如果是这种情况,股东可以起诉该第三人及房产局,主张转让无效恢复原状。建议委托律师处理或至少咨询律师意见后处理,如有需要,可电话联系咨询讨论。
...全体村民同意后
能不能转让
开发商用于
房地产
开发?
答:
留用地
不得
建商品房出售。你具体咨询当地的规划、国土部门
国有土地使用权证划拨出让应当注意什么
答:
2、出让合同应该包括
地块
位置、面积、用途、容积率、土地开发程度、出让年限、投资强度(工业用地)、动工及竣工时间、支付出让金的时间、 违约责任 等内容,条款内容须清晰、具体。同时,土地用途及相关条件
能否
变更、变更程序及费用负担应在
转让
合同 中约定清楚。 5、出让价格 1、注意无论是通过招拍...
房屋买卖合同
能不能转让
?
答:
房屋买卖合同
不可以转让
。根据《民法典》第五百四十五条第一款的规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质
不得转让
; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,
房地产转让
...
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