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房产证上的土地使用权出让
房产证上的
权利性质是什么意思
答:
法律分析:
房产证上
土地国有是指开发商是通过交纳
土地出让
金的方式取得国有
土地的
使用权,而这种土地一般是住宅用地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳
土地使用权出让
金等土地有偿使用费和其他费用后...
我买二手房不动产下来了产权是70年,
土地
性质是
出让
,这个
房产证
有...
答:
从描述看没有问题。出让性质、产权70年,和现在市面上的新建商品住宅没有什么区别。出让是获得国有建设
用地使用权
的方式之一,现在市面上的新建商品房均是以出让方式用地;根据相关规定,居住
用地出让
年限不得超过70年,虽然地上房屋所有权使用权没有期限,但基于房地一体的原则,该处不动产的产权由土地...
看中一个房子,有
房产证
,也有
土地证
,但土地证是划拨的性质的。
答:
划拨方式获取
的土地
只有
使用权
,是不能买卖和转让的,除非补交国有
土地出让
金后,在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理
房产证
和房产过户手续。
房产证上
写
的出让
/商品房与出让/其它有什么区别吗?
答:
你所表述的内容,有点粗糙...
出让
是土地权利性质(老
产证上的
表述方式:
土地使用权
取得方式、土地使用权来源),商品房可以是土地用途,也可以是房屋类型,且可交易的都归类为商品房...而其他的话类型太大了,且我不知道你所说的产证是哪个版本,实在不好说...以上可以归类为土地状况...重点就如另...
房产证上土地使用权
取得方式 和 土地证上使用权类型为什么不一样...
答:
3、我国实行土地有偿使用制度,划拨土地上的
房产
转让时,必须依法补交
土地出让
金。缴纳出让金后,土地
证上的
“
土地使用权
类型”栏目变更为“出让”。依据是:根据《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第四十条,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有...
为什么
房产证上土地使用权
只有20年
答:
房产证上的土地使用权
只有20年,大致可以区分两种情况:一、如果购买的是新开发的商品房,出现这种情况,那只能说明开发商办理土地使用权交纳
出让
金的时候,只交纳了20年的出让金,所以只获得了20年的土地使用权;二、如果购买的是二手房,出现这种情况,那么就说明,土地使用权的剩余使用年限只剩下20年...
房产证上土地
国有是什么意思?
答:
房产证上
土地国有是指开发商是通过交纳
土地出让
金的方式取得国有
土地的
使用权,而这种土地一般是住宅用地。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳
土地使用权出让
金等土地有偿使用费和其他费用后,方可
使用土地
。自本...
房产证上使用权
来源转让什么意思如何理解?
答:
首先使用权指的是
土地使用权
,土地使用权的来源一种是
出让
,一种是划拨,还有一种是转让,在土地市场领域,出让是政府对企业、个人,是一级市场或一手市场;转让是取得出让后再卖给别人,是二手市场,土地的年限是出让年限减去已过的年数。
房产证上土地
性质是出租,它和
出让
那个好啊?若是房子征占了,补偿一样...
答:
肯定是出让好啊,和国家租赁土地叫出让,有期限限制,不过在期限内你拥有该土地的一切权益。
土地出让
,指国家以土地者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付
土地使用权出让
金的后取得
的土地使用权
。土地租赁是指使用者在
使用土地
期间向土地者支付租金,期满后,土地使用...
为什么
房产证上土地使用权
只有20年
答:
1、你的土地证是写明是“
出让
”土地,而不是“划拨”。2、你买的是二手房,应该是该房屋的房龄较大,故剩余的使用年限较少。关于到期后
的土地使用
费,目前尚无明确规定。
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