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房产二次过户收费标准
卖方二套
房过户
税费怎么算
答:
6、登记费。
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元
。
7、房地产交易手续费
。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。8、佣金成交价3%,交易双方各付一半。不同的城市有不同的政策,具体情况依本地政策而定 9、非普通住宅2年内:房屋成交总额×5....
拍卖
房产二次过户费用
主要有哪些
答:
拍卖房产的过户费用主要是契税,营业税,个人所得税,房产证工本费,房屋交易手续费等相关费用
,如果取得房产证满5年,拍卖房产是原房屋产权人的唯一住房,可以不交个人所得税、
土地增值税
及营业税。 一、拍卖房产二次过户费用主要有哪些?1、
契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳
。2、营业税:房屋产...
房产
证没有满二年,再次
过户
税费是怎么出
答:
房产证没有满二年,再次过户税费如下:
1、契税:一般是房款的1%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%,以下情况按照3%缴纳:(1)144平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅。2、营业税:房产证未满...
二套
房过户
税费怎么算的
答:
按照房屋总价的5.6%;超过2年(含2年),按照房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%
;(3)别墅营业税计算方法:不足2年的,按照房屋总价的5.6%;超过2年(含5年)的,按照房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。3.契税,具体情况如下:(1)普通住宅契税计算方法:90平米以下的,首套1%,...
房产
证满5年,一年内过户两次。第
二次过户
按怎样的算税收?
答:
如果是第二套面积90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,已经有两套或者两套以上了契税就是3%了
。买方买了你满五的房,过户后一年内出售过户的话,他作为新的卖方需要
交增值税及附加5.3-5.6%左右
,另外还要交个人所得税1%,也就是总共要6.3-6.6%的税,第二任买方就得交契税,跟上面介绍的...
房产二次过户费用
答:
1.契税、印花税:按照商品房的契税和印花税
标准
交纳;
2
.土地出让金:房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/,北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(每个省的价格不同),也就是说,成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米(每个省的价格不同);房改...
二次
购房
房屋过户费用
答:
二次
购房
房屋过户费收费标准
:1、交易手续费:双方各50% ①住宅:6元/平方米;②非住宅:10元/平方米。2、登记费:由受赠方交纳 ①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200...
房产二次过户
用多少钱
答:
二手
房过户
中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=
房屋
总价×税率 面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您...
二手房
过户费
多少钱?
答:
八、代办
过户费
:300元;九、中介费:以各公司标注的
收费标准
为准。贷款购买二手房还需增加以下费用(买方承担):一、评估费:
房屋
评估价×千分之五(计算时用本次成交价×千分之五)二、担保费 1、商贷:贷款金额×1 2、公积金:贷款金额×担保费率 担保费率:贷款年限为五年以内含五年乘以千分之六...
司法拍卖
房屋
要
二次过户费用
怎么算
答:
如是个人普通住宅,分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第
二次
算五年未满的。
过户
税费计算方法具体如下:拍卖房税费约为
房产
拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅...
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