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开发商有权收物业费吗
开发商
可以
收物业费吗
答:
法律分析:不可以
。物业管理费与违约金不能相互抵销,因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下,开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费,而收取一年以上的物业管理费是不合法的。业主有权拒绝开发商这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵销的行为;如果业主与开发商及...
开发商
能自己
收取物业费吗
答:
法律分析:开发商在前期物业管理期间需要交物业费
,因为此时是作为建设单位的开发商作为业主与物业公司签订的合同,其应当承担缴纳物业费的义务;如果房子已卖出交付给购房者了,则开发商不需要在缴纳物业费。法律依据:《物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务...
开发
企业未售出房屋
物业费
问题?
答:
新购房只要一天未进行收房验收,物业费就一日还是开发企业缴纳
。当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里,这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题,所有权在开发商那里就要开发商交。根据民法典,物业费是从所签的购房合同中的物业费起征时间记费的。如没有该项条...
开发商
可以在交房的时候
收取物业费吗
答:
开发商
和消费者之间存在的是房屋买卖关系,双方对房屋买卖过程互相负
有权利
和义务。而在这一法律关系之外的事情,比如说
收取物业费
,或者其他费用,并不是开发商的职责,除非有合同条款约定,以此作为交房条件,是没有法律依据的。
开发商收物业费
合法吗?
答:
其实交付房屋和交纳物业费是两个不同的法律关系,
开发商无权把交纳物业费作为交房的前提
。如果交房后,业主不交物业费,方法是很多的,比如协商、仲裁以及诉讼。它们完全是两种关系。而且《物业管理条例》第41条规定,业主要按合同约定交纳物业费。其他情况的物业费用由建设单位交纳。开发商规定的不交物业费...
开发商有权
减免
物业费吗
答:
法律主观:
开发商
不可以
收物业费
。房屋预售前,开发商可以与物业管理公司就物业服务的相关情况进行协商,但不能将包括物业费在内的物业服务合同条款规定在售楼合同中,物业管理与房屋售卖是两个不同的合同关系。法律客观:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与...
开发商
自己管理小区并
收取物业费
合法吗?
答:
好,开发商自己管理小区并
收取物业费
用我认为是合理的,只要
开发商有
物业的营业执照,那么入住小区管理小区收取物业费,是完全合理的行为。
开发商
可以
代收物业费吗
?
答:
开发商
如果跟物业公司是一家的话,开发商也是可以
代收物业费
的,不过你在缴纳物业费的时候让他开发票。
开发商
是否该支付
物业费
?
答:
开发商
在房子未卖出时一般应当支付物业费。在前期物业管理期间,由于开发商的房屋没有全部卖掉时,开发商是大业主,是
要交物业费
的,在逐渐将房屋卖掉后,房屋的产权转移到业主那里,开发商就逐渐减少物业费的缴纳。【法律依据】《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立...
小区
物业费
有
开发商收取
合理吗
答:
根据住建部物业管理资质管理办法规定,
开发商
不可能工商部门允许经营物业管理,当地房管部门不可能给于物业管理资质,小区
物业管理费
是维持小区公共服务所需要的资金,房地产开发与物业管理是不可能一家公司可以操作的,不符合国务院物业管理条例中前期物业管理的规定,开发商的做法不合理也不合法。
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