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开发商与物业公司签订的协议
开发商与物业签订的物业合同
答:
物业与开发商签
立
的合同
属于前期物业服务合同,该合同是指物业建设单位
与物业
服务
企业
就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成
的协议
,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。前期物业服务合同的注意事项有哪些 (一)物业承接查验 物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节,前期...
开发商与物业签订
委托管理
合同
有效吗
答:
签订的合同
是否有效,取决于是否到一方以欺诈、胁迫的手段
订立合同
或者损害国家利益。根据相关法律法规,
合同签订
有效必须建立在双方意见一致不违反法律的基础上。法律分析签订的合同是否有效,取有效合同,是指具备了合同的生效要件,能够产生合同当事人预期法律效果的合同。 法律评价当事人各方的合意, 在合...
开发商
前期
签的物业合同
一直有效吗
答:
法律分析:一、前期物业委托合同是
开发商与物业公司签订的合同
。委托物业公司对前期物业进行服务的同时,物业公司要与业主签订物业管理委托合同。虽然该合同是地产公司与物业公司签定的,但对于业主来说一样有约束权利,在法律效力上没有什么区别。这一点在物业管理法规上已经明确。因此,如果业主不交管理费物...
开发商与物业公司协议
违约怎么办
答:
如房屋或者地产
开发企业
在合约条约中有所违反,我们应该促使违法者必须承担继续履行
协议
义务以及采取相应措施以弥补自身过错或者对受害方因
合同
违约所产生的经济损失进行赔偿等法律责任。同时,关于违约金给对方造成的实际损失,其金额应相当于由于违法行为引发的所有直接损失
和
间接损失总和,这些损失不仅仅涵盖合同...
一般情况下
物业与开发商签
几年
合同
答:
物业与开发商签订的合同
,为《前期物业服务合同》,前期物业服务合同一般签定3年;但是,根据建设部印发的《前期物业服务合同(示范文本)》,需在约定的合同期限后面,附加:业主委员会代表全体业主
与物业
管理
企业签订的
物业服务合同生效时,本合同自动终止。合同范本原文如下:第三十五条 本合同期限自 年 ...
物业公司
与
开发商
如何
签订协议
?
答:
物业公司
与
开发商签订协议
只要注意以下几点即可正常签订。这是由于物业管理委托合同涉及到广大业主
和物业
管理公司的切身利益,因此
签订合同
时应注意以下几个问题:1、充分了解
签约
对象的主体资格。当前各种经营单位的性质和种类比较复杂,管理不到位的现象比较普遍。为防范欺诈行为,减少交易风险,有必要考察双方...
与物业签订的
前期
物业协议
合法吗
答:
通常物业公司不会和具体某一位业主
签署物业合同
的。 因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有
开发商和
业委会可以同
物业公司签署
。 而开发商和业委会在合同中,代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约,物业公司也...
物业公司
与
开发商的
管理
合同
答:
开发商和物业公司
是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖
合同
关系,业主与物业公司是委托合同关系。【法律依据】:《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款...
业主委员会成立前,
开发商和物业公司
签定
的合同
是否有效
答:
业主委员会成立前,
开发商和物业公司
签定
的合同
,属于前期物业管理合同,此合同是否有效?由于开发商和物业公司签定前期物业管理合同,双方的法律主体符合规范,因此,需要确认其合同
签订的
程序是否符合规范;1、若程序符合法律规范,比如:开发商按正常招标程序、物业公司资格适合且按流程投标取得相关手续;开发商...
您有前期
物业与开发商签订合同的
范本没
答:
根据有关法律、法规,通过招投标方式(或
协议
选聘方式),甲方将 (物业名称)委托乙方实行物业管理,双方经平等协商一致,
订立
本
合同
。 第二条 物业基本情况 物业类型: 座落: 四至: 占地面积: 总建筑面积: 委托管理的物业构成细目见附件一。 第二章 物业服务内容 第三条 制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理
与物
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