一般情况下物业与开发商签几年合同

Question

如题所述

Answer 1

物业与开发商签订的合同，为《前期物业服务合同》，
前期物业服务合同一般签定3年；

但是，根据建设部印发的《前期物业服务合同（示范文本）》，需在约定的合同期限后面，附加：业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

合同范本原文如下：
第三十五条 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

Answer 2

物业与开发商签署的《前期物业服务协议》一般是4年。
鉴于楼上的疑问，补充下，虽然物业与开发商签署的《前期物业服务协议》一般是4年，但毕竟是临时性的前期协议，如果4年期间小区成立了业主委员会，那么无论物业与开发签署的协议是否到期，都到自动作废，以物业与业主委员会签署的《物业服务协议》为准。但如果4年内，仍未成立业主委员会，开发商还要与物业再行签署一份《前期物业服务协议》，直到业主委员会成立。
如楼上所说，只是他所在物业比较特殊，代表不了普遍。如果他们的小区在一年内没有成立业主委员会，开发还是要继续与他们签署《前期物业服务协议》的。本回答被网友采纳

Answer 3

昏，我也是开发商的，但是我们的前期物业服务合同都是一年的，也就是说到房屋交付后一年就由业主委员会自行做主的