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已购公房再次出售与商品房区别
商品房
与
已购公房
的
区别
是什么
答:
已购公房与商品房的区别主要体现在以下几个方面:定义上的区别:商品房是在市场经济体制下
,开发商通过竞拍获得土地使用权并建设的,以市场价格对外销售的房屋。它包括了新建的住宅以及二手房和存量房。已购公房则是指原属于单位的公有住房,单位职工按照国家的房改政策,以成本价、标准价或优惠价购买的住...
请问
已购公房和商品房区别
?
答:
已购公房和商品房在交易方式、价格、相关政策方面都有所不同
。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价购买的公有住房,依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得...
已购公房和商品房
的有哪些不同
答:
主要区别就是土地的由来
。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的,商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此,在再次交易时,已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金,
商品房的再次交易时无须交纳土地出让金
。已购公房买卖需要提交的证件:1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权...
已购公房和商品房区别
答:
已购公房和商品房的区别主要体现在以下几个方面:
1、银行贷款政策不同
。大部分银行将已购公房视为普通住宅,首套房贷款可达65%,而商品房,特别是非普通住宅,首套房贷款比例通常为60%,二套房贷款比例则为20%。相比之下,已购公房的首套房贷款比例略高。2、
税费缴纳规定不同
。已购公房通常被认定为...
买
已购公房
有什么风险公房
和商品房
有哪些
区别
答:
1. 产权差异:公房的所有权通常归国家所有
,业主仅拥有使用权,且大部分情况下没有买卖权。2. 房龄较老:公房通常建设较早,因此在买卖时可能需要缴纳更多的税款。3. 额外费用:公房住户在单位期间可能享受单位承担的暖气、物业费等,但交易时这些费用可能需转由新房主承担。公房和商品房有哪些区别?1....
已购公房和商品房
的
区别
是什么
答:
公有住房依照地方人民政府规定的住房保障政策,购买的经济适用房,商品房是指在经济条件下具有经营资格的房地产开发公司,通过出让方式取得土地使用权后,经营的住宅都按照市场的价格来,
出售商品房
可以在市场上自由的交易,而且不受到政策的限制。
已购公房
还要交个土地收益金,土地收益金的比例是1%。
已购公房和商品房区别
答:
两个
区别
如下:1、两者的定义和产权性质不同。公房原本是单位或企业分给职工的住房,经过房改后,购买者获得了产权,成为
已购公房
。这类房屋一般可以直接上市交易,没有购买成产权的则只有使用权,不能直接上市交易。与之相对,
商品房
是由具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建造的...
已购公房和商品房区别
已购公房再
交易的注意事项
答:
已购公房和商品房区别
关于已购公房和商品房区别有以下几点:1、公房一般指原来是单位或企业分给职工的住房,房改以后买成 个人产权 的是已购公房,基本都可以直接上市交易,没有买成产权的为使用权,不能直接上市交易。公房一般 小户型 多, 物业管理费 用低, 房龄 老, 采光好 ,房屋使用面积大...
已购公房和商品房
一样吗
答:
已购公房和商品房在交易方式、价格、相关政策方面都有所不同
。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价购买的公有住房;依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得...
二手房中
已购公房与
普通
商品房
有什么
区别
,注意什么?
答:
已购公房和商品房
的概念是在房产取得方式上的不同。已购公房又叫房改房。
已购公有住房
,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革相关政策的规定,按照成本价或者标准价购买的原承租的公有住房。已经取得房屋所有权的均可以上市交易。部分省直房改房上市交易前需征得单位的同意。而...
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