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小区的车位所有权归谁
小区的车位所有权
到底
属于谁
答:
小区停车位产权归属全体业主、开发商或国家
。小区停车位面积分摊的归全体业主所有;小区停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;小区停车位属于国家强制配套人防工程的归国家所有。地面停车位所占用的土地,要么是小区内的道路,要么是小区内的公共绿地,要么是小区内的其他公共场所,无论是占用...
小区
内
的停车位归
开发商还是归
业主
答:
一、小区内的停车位归开发商还是归业主1、小区内的停车位归业主共有
。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
占用业主
共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典...
小区
地面
停车位的产权是谁
的
答:
由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内,因此,
该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主
。 一、小区地面停车位的产权是谁的所谓地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施,一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。建筑区划内的道路,属于城镇...
小区
内
的车位
车库
归谁
答:
小区停车位所有权情况有哪些1、地下车库按照公摊分给业主的,所有权应该归业主所有
,这种情况下,开发商就不可以与个别的业主签订停车位的使用权转让;2、路边占用共有道路的停车位归业主所有,一般开发商在建设过程中会将共有的道路或者绿化地方划为停车位,这一部门也应该属于业主共有的,若其中产生收益...
小区
内地下车库
所有权归谁
答:
一、小区内地下车库所有权归谁1、小区内地下车库所有权分析如下:(1)业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
小区的
车库
所有权归谁
所有
答:
一、小区的车库所有权归谁所有1、小区的车库所有权归需要视情况而定:(1)在购房时,地下停车场属于公摊面积被全体
业主
分摊,则产权属于全体小区业主共有;(2)如果是开发商的独立建设的地下停车场,则开发商具有出售地下停车场产权的权利。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑...
小区
车库谁有
所有权
答:
所有权
由当事人
通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。地下车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,应当依从主物房屋一并出售、转移。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人...
车位产权属于谁
答:
业主
购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位,开发商或者物业无权处置。2、小区建筑区划内规划建设的车位建立在小区建筑区规划建设车位的地方的车位,
产权是归开发商所有的
。因为在规划之初,该地块就被规划设计为车位,没有...
小区
地下
车位产权归属
答:
小区地下车位产权归属具体如下:1、车位在小区房屋销售时未按公建面积公摊,车位的房屋所有权应归
开发商所有
。开发商有权对
业主
出售,此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护;2、开发商在销售小区房屋时已将地下车位按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,车位的产权...
小区
地上
车位属于业主
还是物业的
答:
根据《中华人民共和国物权法》的规定,地上车位属于
业主
的所有权范围,业主对地上车位享有自由支配、使用和处分的权利。物业公司负责管理小区的公共设施和服务,但并不拥有地上车位的所有权。然而,在使用和处置地上车位时,业主仍需遵守相关法律法规和小区的管理规定,确保合法合规地使用和处置地上车位。
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