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小区没有业委会会有什么影响
没有业委会
社区有权利和前期物业续签合同吗?
答:
你好,如果小区没有成立业委会的情况下,
社区是有权利跟前期物业签订续签合同的,直到小区业主成立业主委员会,然后再选聘新的物业进入小区
。物业管理条例,是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例,《北京市物业管理办法》出台10年后,新物业管理法规《北京物业管理条例》(以下简称:《条例...
小区没有
成立
业主委员会
,是不是业主可以有权不交物业费。
答:
不可以 物业费和业主委员会成不成立是没有任何关系的
,物业公司提供了服务就有权利向业主收取物业费,如果对该物业公司不满意,可尽快组建业委会后,解雇该物业公司。
我们
小区没有业主委员会
,我们是不是就可以拒交物业费呢
答:
二、无论你小区有没有业主委员会,
只要物业服务企业按照合同约定 提供了相关服务,则交纳物业费对全体业主而言也是其应尽的义务
,(业主得交物业费)业主不能以出国、家中无人、房屋空置未享受物业服务等为由,拒绝交纳物业费。.三、再根据我国法律规定:“房屋在出售前物权属于建设开发单位,物业管理服务...
没有业委会
真的可以不交物业费吗?
答:
——与秦兵律师商榷作者:北京市宏威律师事务所
孙建军律师近日偶然读到秦兵律师的一篇文章称“没有业委会无法行使公共权益,可以不交物业费”
,深感诧异。同样作为一名长期从事房地产法律服务的律师,本人对秦律师的观点不敢苟同,甚至认为此观点带有情绪化因素,是给不了解物业管理政策法规的业主发出了一...
一个
小区
一栋楼
业主
不参加
业委会
后果如何?
答:
没什么
后果,
业主委员会
是自愿参加,不想参加就不参加,有能力的想发挥余热的业主当然可以参加,加入
业委会
就要遵守规则,及时将社情民意向有关部门和广大业主进行传达,切实维护好广大业主的权益。
小区没有业主委员会
合法吗
答:
不合法。业主委员会是
小区
权利义务划分实施的重要组织,是小区管理中不可或缺的一部分。
没有业主委员会
,就无法履行小区内部各种管理职能,也无法履行对业主权利义务的保护和维护。在法律上,没有业主委员会是不合法的。
没有业委会
社区有权利和前期物业续签合同吗?
视频时间 01:30
没有业委会
的物业合法吗?
答:
物业公司是按照公司法成立的法人机构,以物业服务合同的方式为
小区
住户提供物业服务,收取报酬(物业费)。在业委会成立前,由开发商负责和物业签署物业前期服务合同,业委会成立后,签约主体为业委会和物业公司。双方是平等的契约关系,不存在谁是谁的必要条件。有
没有业委会
,物业都是合法存在的。
小区没有业委会
,物业收费合法吗
答:
法律主观:业主自治是
没有
任何的权利收取物业管理费的,但是有权监督物业人员进行收费,只要收费不合理对于业主自治是可以进行出面解决的;业主自治主要的职责就是执行
业主大会
同时监督管理的实施。法律客观:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)...
没有业主委员会
的物业合法吗
答:
法律分析:
业主委员会
为是维护业主利益的非营利组织,它的作用是监督物业管理公司在
小区
经营上是否合理合法,并且
没有
损失全体业主的利益。如果没有成立业主委员会可以向当地街道办反映,由街道办牵头成立
业主大会
,成立业主委员会 法律依据:《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业...
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