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小区地上车位属于公摊面积吗
小区地面停车位是公摊面积吗
答:
一、小区地面停车位是公摊面积吗1、
小区地面停车位不是公摊面积
。公摊面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、法律...
地上停车位
是否
算公摊
答:
法律分析:当然是不算
,公摊面积,指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。车位绿化都不是。法律依据:《重庆市物业管理...
小区车位算公摊面积吗
,小区车位公摊面积怎么计算,小区车位公摊面积算...
答:
小区车位算公摊面积吗1、小区车位不算在公摊面积内
,楼房的面积公摊指的是公摊整栋楼房的公用面积,公摊的面积包括入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道,这个公用面积都是公摊到每户房屋面积里面的。2、一栋楼房的住户越多,则公摊面积越小,设施越少则公摊越小,普通电梯房的公摊多数都...
小区公摊面积
包含
地面车位吗
答:
小区公摊面积不包含地面车位
。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。车位和绿化都不算。小区公摊面积多少合适1...
小区地面停车位是公摊面积吗
答:
法律分析:小区车位是不算公摊面积的
,根据规定,独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积,也就不算公摊面积。法律依据:《中华人民共和国商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成:1.电梯井、...
怎么知道
小区车位
是否计入
公摊面积小区
物业私自出售车位是否合理?_百度...
答:
小区车位
(车场、车库)不计入所谓的“
公摊面积
”,依法
属于
业主共有;物业公司出售车位不合理、不合法。主要依据如下:1、《商品房销售管理办法》第十八条中规定“商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、...
小区停车位算
不算业主的
公摊面积
答:
小区停车位
不算业主公摊面积。公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,根据规定,独立使用的地下室、车棚、车库、
车位
和绿化都不
属于公摊面积
,这些是属于一个社区基本的设施,大家共享的配套资源。小区公摊面积包括哪些地方1、电梯井住宅主体承重结构部位,比如基础、内外承重墙体、柱...
小区地上
停车1800地下停车4800合理吗
答:
这是不合理的,
地上
的
车位
都是
属于公摊面积
的。公摊面积就是大家一起来分摊公共建筑的面积,公摊的部分一般来说包括电梯井、管道井、楼道间、公共门厅等等,为整幢房屋服务的公共用房以及管理用房的面积。我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
小区车位是公摊面积吗
答:
小区车位
不
是公摊面积
。根据规定,独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积,也就不
算公摊面积
。公摊面积一般是多少7层以下住宅公摊率约为7-12%多层建筑一般是指层数在6层左右_混结构的建筑,其公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,...
小区车位公摊面积
怎么计算
答:
1、
小区车位
所分摊到的面积是非常大的,公摊系数至少都会在1.2以上,因此普通
公摊面积
都会比套内面积还大,这
是
因为小区车位所需分摊的公摊部位,除了通常的楼电梯间、风机房风井外,还需要分摊车道面积。2、国家对
车位公摊
率并没有进行明确的条款规定,但是普通默认的
地上
住宅的公摊多层是17%左右,高层...
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