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小区地上车位属于公摊面积吗
车位公摊面积
怎么
算
答:
问题一:如何得知
公摊面积
是否含地下
车位面积
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》(GB/T17986-2000)的要求,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房,作为...
小区公摊面积
包括哪些地方
答:
公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。
小区
地下停车场,
地面停车位
,地面道路,绿化等不
属于公摊面积
。计算方法:一般公摊面积可以住宅...
小区
里规划的
地上停车位
权属归谁?
答:
建立在
小区
建筑区规划建设车位的地方的车位,产权是归开发商所有的。因为在规划之初,该地块就被规划设计为车位,没有计入业主的购房
面积
之中,所以在交易前
属于
开发商所有。但是这种车位,业主可以在入住后,通过购买手段获得,并拥有个人产权。规划中的地下停车位,和规划中的
地上停车位
一样,归开发商,...
小区
里的路面
停车位属于
业主还是物业?
答:
小区
里的路面
停车位
如果
属于公摊面积
,则其停车位的产权属于全体业主,不得向业主收取停车费。且停车费的收取要按照当地物价规定来进行收费,不得多收费。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库...
产权
车位
的
公摊面积算
谁的?
答:
3、三种欺诈销售损招 该车库是否有预售许可证?解析:在百姓为购房车库付款后,若无法正常办理产权证登记,则比较容易被开发商常用的3种“损招”所侵害。A、无证强卖型 明知
属于小区
配套不能办理产权单独转让,开发商却仍然非法销售
地上
或者地下
车位
,小区内不能办房产证的建筑设施都属于配套设施,而配套...
买车库有
公摊面积吗
答:
根据现行
小区
规划相关法规,小区共用场地、计入
公摊面积
的
车位
和车库属全体小区业主拥有,开发商或者物业公司没有出售的权利。2、建筑结构不同。人防车位和产权车位可从建筑结构上来看,如果在地下室里面划分区域建设人防地下室,一般小区都被要求进行集中处理,那么人防防护门(防护门和密闭防护门)围合空间里面...
小区
内
地上车位
物业有权出租吗
答:
一、小区内
地上车位
物业有权出租吗1、小区内地上车位物业没有权出租。
小区地面车位是
在全体业主的
公摊面积
上,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等...
公摊
都包括什么,包括
小区车位
绿化吗?
答:
其实不是的,因为其中还牵扯到赠送面积,如果将赠送面积计入套内面积,得房率自然就“拔高”了,零公摊也就是这个道理的。编辑部方案:上文就
是小区公摊面积
包括哪些的简单推荐,如需要了解更加详细的计划可咨询开发商或者售楼部。对于公摊面积的解决,目前我们国尚无明确法律法规出台,也没有法律...
停车位
的土地
属于
全体业主的
公摊面积
,为何物业还要向业主收费?
答:
停车位
的土地
属于
全体业主的
公摊面积
,为何物业还要向业主收费?伴随着现在的生活情况的改进,许多家里进行有小汽车,对房地产业停车收费的征缴很不理解。 许多客户觉得房屋是自身买的,车可以进到住宅
小区
,应当有免费的地下停车场。用心的朋友们需要会注意到停车收费事实
上是
签署物业服务合同的,假如想确定...
公摊
都包括哪些地方?包括
小区停车位吗
?
答:
可能很多人都不知道我们买房子公摊面积到底怎么算,那么,地下停车位到底算不
算公摊面积呢
?其实这不属于公摊面积,这种
车位是
私人自己出钱,另外买一般是不会赠送的。其实公摊面积涉及到的方面有很多,例如,电梯井,管道井,楼梯间,电视还有公共走廊,这些都包括公摊面积,我们那时候买房子是两梯四户,...
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