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地下车位产权归属
地面
停车位产权归属
怎么确定
答:
1、对于地面
停车位产权归属
的确定,因停车位占用的是业主共有的道路或者其他场地停放汽车,属于业主共有。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内,因此,该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。2、【法律依据】3、根据《物权法》第七十二条,建筑区划内的道路,属于...
地下
停车场是业主的共用部分还是归开发商所有?
答:
规划内的
地下
车库是归开发商所有,规划外的车库
车位
,属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,...
棚户区
地下
车库
产权
到底归谁
答:
法律主观:小区里
地下
车库建筑面积列入公摊的
产权
归全体业主共有;地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归开发商所有;部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。法律客观:《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者...
车位都是有产权的吗?如何区分
车位产权
?
答:
2、
地下车位
跟地面停车位相对应的就是
地下停车位
了,地下停车位也要分为计入公摊面积的停车位和不计入公摊面积的停车位,如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分车位的
产权
就属于开发商所有,这类停车位属于是开发商可以出售、出租的车位。而计入了公摊面积的停车位就是属于...
地下
停车场是业主的共用部分还是归开发商所有
答:
2、规划外的车位车库,《物权法》第74条作出了明确规定:“占用业主共有的道路或是其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”如果要办理车位的
产权
证,首先必须是专有部位,不在小区业主的公摊范围之内。地上车库,必须是有墙分离的独立车库,且层高达2.2米以上;
地下车位
、利用架空层等作车位的,...
深圳小区
地下
车库
停车位
权属,深圳小区停车位属于谁?
答:
2、
地下车位
。地下车位可以分为两类,一种是没有计入业主公摊面积之内的,这样的
车位产权
是属于开发商所有的,开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。但是,这种地下车位的产权要在购房合同中体现,进行说明,如果不做说明,则自动
归属
全体业主。还有一种是计入公摊面积之内的车位,这样的...
小区
地下
车库的
产权
究竟是属于全体业主还是属于开发商
答:
规划内的
地下
车库是归开发商所有,规划外的车库
车位
,属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,...
小区
停车位产权
年限是多久?买
地下停车位
注意事项有哪几点呢?
答:
3、此外并没有
产权
的
车位
一般是人防设备,建设的老百姓防空
地下
室,产权不属于小区业主也不属于开发商,产权属于国家。按规定,人防设备无论产权,在战争产生情况下都应该没有理由交给人防部门管理方法。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条土地使用权出让最大期限按下列主要用途明确:(一...
小区
地下车位产权
是多少年
答:
2、若是没有
产权
,只有使用权的车位,那就只能算租赁期限,一般是不允许超过20年,20年后就不在法律保护范围了。小区
地下车位
区分《民法典》对于车位的权属有明确规定,第二百七十五条规定,在建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的...
小区
停车位产权
年限是多久
答:
而地上的一些车位是开发商为了规划小区设置的临时车位,是没有产权的,如果买卖也只能算是租赁,一般期限为20年。买
地下停车位
注意事项1、明确车位的产权若是车主购买地下停车位,那么首先要注意的问题,就是车位的
产权归属
问题。要看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不...
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