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地下室能单独交易吗
地下室可以单独交易吗
?
答:
地下室有单独的房产证就可以交易,地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易
。私下签订买卖协议不受法律保护。
地下室可以单独买卖吗
答:
根据房屋交易中心的相关规定,地下室交易要求如下:
1、如果你买房子的时候是属于自己且拥有房产证,那么这种情况就可以买卖
。一般产证上也有对这个地下室的描述和配图,就可以进行过户。2、很多小区的房子和地下室并不是成套搭配的。如果小区的地下室是属于开发商的,并且在购买的时候算入了公摊面积,那么...
防空
地下室可以买卖吗
答:
1、个人产权:若地下室属于个人所有,并且拥有相应的房产证,这种情况下是可以进行买卖的
。房产证上通常会有对地下室的描述和规划图,使得交易和过户成为可能。2、开发商产权:在一些小区中,房屋和地下室并不一定是一起出售的。如果地下室属于开发商所有,并且在购房者购买房屋时已经计入了公共面积,那么...
买
地下室
有产权吗
答:
买地下室有产权,如果地下室有单独产权或与房屋具共有一个产权。此类地下室产权归业主所有,
具有单独产权证的地下室还可以作为常规住宅买卖
。需要提醒购房者的是,购买有产权的地下室,也要和地上部分一样交纳契税。买地下室的好处和坏处是什么?好处:地下室有它独有的冬暖夏凉,房租便宜的优势。也可以...
地下室
算不算商品房?
答:
若是地下室作为附属小房签订到合同里也是算是有产权的,算是商品房,
只是作为附属房不能单独交易,只能和主房一起交易
。凡是商品房都是要签订房管局系统下的商品房买卖合同的。 很多小区的地下室,地下车库没有产权,也不作为附属房屋签订商品房买卖合同。业主是从开发商手里购买使用权。不过这种情况不是很好界定,因为...
无产权
地下室买卖
新法规定
答:
二、开发商对
地下室
没有预售许可证或取得产权证的情况下,是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款,应当约定明确,否则容易产生纠纷,而且对购房人非常不利。小区内的地下车库是有
独立
产权的,所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可
单独
核发房屋所有权证,也
可以
与购买...
没有产权的
地下
车位
可以买卖吗
答:
2、开发商对
地下室
没有预售许可证或取得产权证的情况下,是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款,应当约定明确,否则容易产生纠纷,而且对购房人非常不利。3、如果开发商是把车库
买卖
合同和商品房买卖合同
独立
开来的,就
单独
的车库买卖而言,开发商应当拥有车库的所有权,...
单独
购买一个带有房产证的
地下室
。请问如何过户?交税怎么交,按房屋住宅...
答:
评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。4、房产
交易
费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3 法中拍拍专做房产过户 ...
原业主买的无产权
地下室
,
交易
时买房的人要
单独
买吗
答:
需要。如果原业主买的无产权
地下室
在
交易
时没有办理产权证,那么买房的人需要
单独
购买。因为无产权地下室没有产权证,无法作为房屋的合法附属物出售。买房的人需要与原业主另行协商,签订购买协议并办理过户手续。
地下室买卖
新法规定
答:
法律分析:
地下室
产权由谁所有通常人防类地下室产权不
交易
,所谓的产权是公共的,由物业公司管理可出售的地下室通常都有产权,产权归产权人所有,也就是说卖给你了就归你个人所有,没卖给你的话归开发商所有,如果开发商将产权移交给物业公司那么就归物业公司所有,但是通常不会隶属全体业主集体所有,除非...
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