防空地下室可以买卖吗

Question

如题所述

Answer 1

1、个人产权：若地下室属于个人所有，并且拥有相应的房产证，这种情况下是可以进行买卖的。房产证上通常会有对地下室的描述和规划图，使得交易和过户成为可能。
2、开发商产权：在一些小区中，房屋和地下室并不一定是一起出售的。如果地下室属于开发商所有，并且在购房者购买房屋时已经计入了公共面积，那么这部分地下室就属于小区的公共区域，居民拥有的是使用权而非所有权。在这种情况下，若要进行买卖，必须得到小区的同意。物业委员会在此扮演着关键角色，买卖事宜需经过物业委员会的投票决议，只有获准后才能进行交易。