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地下室算可售建筑面积吗
地下室是否计算建筑面积
?
答:
算在
地下室
部分。多层或高层住宅建筑的
建筑面积
,按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平
面积计算
,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。底层、夹层、地下室中以及...
地下室算建筑面积吗
答:
1、按照我国最新条例规定,
地下室
、半地下室要按结构外围水平
计算面积
,结构在2.2米以上的,要算全面积,结构在2.2米以下的,要算1/2的面积。2、
建筑
架空层和坡地吊脚架空层,结构在2.2米以下的,要算1/2的面积。顶盖的采光井要按一层计算面积,结构在2.1米以上的,要算全面积,机构在2.1...
现在的房产证
地下室算面积吗
答:
不包括地下室面积
。但是这个具体要看房产证上面是怎么写,也要看当时的开发商办的是什么手续。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》:第四条 商品房整栋销售, 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的,应从整栋商品房的建筑面积扣除)。第五条 商品房按“套” ...
地下室算
不算
建筑面积
?
答:
地下室算建筑面积
。按照新版《规范》,地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2米以下的,应计算二分之一面积。一楼带地下室的房子有什么优点?1、价格较低,实用面积大市场上由于一楼不太受人们所青睐,因此一楼的价格往往是非常低廉的...
地下室算
不算
建筑面积
?
答:
地下室可以理解为单独的一层,
层高过了2.2肯定是算建筑面积的
,就像单层的房子一样地下室下面是筏板上面是顶板,自然层只有一层,算一层的面积,算的是围着地下室一圈的墙所围的水平面积。这栋房子建筑面积计算是这样的:地下室算一层,是外墙外边线所围面积,顶板以上部分是各栋外墙所围面积(如果...
地下室算
不算
建筑面积
?
答:
不算。在住宅建筑中,
计算建筑面积
的范围和方法是:1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平
面积计算
。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上...
地下室
有产权吗
答:
1、建筑高度低于2.2米,根据《建筑测量规范》,层高在2.2米以下的
地下室
,不
计算建筑面积
,不能办理房屋产权;作为公共建筑面积,业主已投资购买。根据《商品房销售
面积计算
和公共建筑面积分摊规则》第八条规定,公共建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备用房、公共门厅及过道、地下室、...
小区
地下室
能买卖吗
答:
根据我国《房屋测量规范》规定层高在二点二米以下的
地下室
,不
可计算建筑面积
也不能办理房屋产权,作为公用建筑面积所有业主在购买房屋的时候已经出资。另外根据《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则》中第八条内容规定,公用建筑面积包括了楼梯、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、设备间、过道、地下室...
地下室是否计算建筑面积
?
答:
不计算,根据《建筑工程
建筑面积计算
规范》下列项目不应
计算建筑面积
:1、与建筑物内不相连通的建筑部件;2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;4、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱...
地下室算建筑面积吗
,建筑面积还包括哪些?
答:
地下室
的
计算建筑面积
问题肯定是按《建筑工程
建筑面积计算
规范》(GB/T50353-2005)执行。地下室,半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井,外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积。层高不足2.2m者应计算1/2面积...
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