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地下室算可售建筑面积吗
办公楼基础超过三米且不是
地下室
可以
算建筑面积
嘛
答:
可以的。但是有前提:用深基础做
地下
架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半
计算建筑面积
。
什么是
地下建筑面积
,包不包括基坑支护桩在内的面积?
答:
地下
建筑面积
是±0.000以下的建筑面积,主要是
地下室
的建筑面积,如果地下室有两层,地下建筑面积就是地下一层和地下二层的建筑面积之和,不能重复计算基坑的面积;地下建筑面积也会包括地下车库的建筑面积。
计算
容积率时
地下室
的
建筑面积
算不算,福建省福州的
答:
应该不算
地下室
的防火分区最大能做到多少?
答:
《建筑设计防火规范GB 50016--2006》第5.1.7条规定,
地下室
防火分区最大500平方米。附注中写明:“建筑内设置自动灭火系统时,该防火分区的最大允许
建筑面积
可按本表的规定增加1.0 倍。”所以防火分区可以扩大为1000平米。第5.1.13条地下商店应符合下列规定:1 营业厅不应设置在地下三层及三层以下...
有谁知道配套公建与配套商业的区别吗?
答:
地上停车库及未与防空
地下室
结合建设的地下停车库,如已被列入公用
建筑面积
分摊范围,或商品房买卖合同约定产权归全体业主所有,则其产权归全体业主,否则归开发商,开发商
可出售
、出租。与防空地下室结合建设的地下停车库,由于国家尚未对防空地下室的产权归属作出明确规定,故其产权归属不明确,但开发商依法享有防空地下室...
...是公摊
面积
怎么算,比如十多层的高层
建筑
,
地下室
怎么算
答:
先要看
地下室
做什么用图的,呵呵,山墙,管道井,电梯,消防通道,等等,都是公摊
面积
地下室
有公摊
面积吗
答:
3、注意商品房销售面积 在购买普通住宅的时候,会根据房子的面积计算房子总金额,一般都是按照
建筑面积计算
,所以要注意看清楚是以什么面积作为销售面积的,这很重要,这些面积还关系到购房者买房入住时,物业费、取暖费的收取,以平米数收取。文章总结:以上就是关于
地下室
有公摊
面积吗
的全部内容了。大家在...
房管部门出具的房屋产权证上的面积包括公摊
面积吗
答:
按房屋的内墙面水平投影计算,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积,也未包括阳台面积。根据《房产测量规范》的有关规定,房屋
建筑面积
系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、
地下室
、室外楼梯等,切具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑。
不计入容积率的
建筑面积
是不是可以多建设,
地下室
是不是可以随意的多建...
答:
不计入容积率的建筑面积是有条件的,如屋顶突出部分,大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。一般情况下指某一基地范围内,可以根据规划和管理需要对地下
建筑面积计算地下
容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于
地下室
是否算容积率,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算...
地下室算
公摊
面积吗
答:
为共有
建筑面积
。问题五:
地下室属于
公摊
面积吗
地下室算
不
算面积
在最初签订合同时会有相应的标注,合同上如果注明有地下室的部分就是有公摊面积的,地下的公摊面积在40%左右,地下室的公摊也是比较大的,我们的购房者在购房的同时要先了解清楚,以免产生不必要的纠纷。问题六:电梯井,楼梯间,过道,...
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