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土地权属转让合法吗
农村
土地
能卖给别人吗
答:
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让
。
土地
流转
合法吗
?
答:
农村土地流转只能在本集体组织的成员间进行。如果要对外部人
转让使用权
,需要经过村民大会通过,并经乡镇政府批准,否则无效。也就是说,一切私下的转让合同都是无效的。农村
土地转让
合同如何签订才
合法
,注意事项:一、国有土地的
权属
调查和资信能力调查 1、土地转让合同签订之前,要对转让方的转让...
国家划拨的
土地使用权
可以
转让吗
答:
根据我国法律的规定,
国有划拨土地是可以转让的,依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让
,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用权;3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;4...
农田
转让
(改变用途)是否
合法
?
答:
我国农民集体所有土地可以依法进行转让和改变用途,但是有严格的条件限制
。《农村土地承包法》第三十七条规定:“采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。”第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则的第二款规定:“不得改变土地所有权的性质和...
土地
永久性
转让合法吗
答:
土地虽然可以转让使用权,但是不能永久性转让,因为土地转让不得超过承包期
。转让合同签订之时,双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询,并对税费负担问题进行明确。根据《农村土地承包法》规定,农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转,但土地的流转期限不能超过土地承包期...
土地
可以自由买卖的制度是什么
答:
土地可以自由买卖的制度是指,在符合相关法律法规的前提下,土地的所有者或使用者有权将其土地进行买卖或
转让
的行为。一、土地自由买卖制度的基础 土地自由买卖制度是建立在
土地所有权
和
土地使用权
分离的基础之上的。在我国,土地所有权属于国家或集体,而个人或企业可以拥有土地使用权。这种分离使得土地可以...
集体
土地
可以买卖吗
答:
集体土地并不是归个人所有,而是归集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。但
土地使用权
可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收
违法
所得。2、法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区...
非法
转让
、占用
土地
行为的认定是什么?
答:
使用农用地的要经过农用地转用审批,使用农民集体所有土地的,要经过土地征用审批等。只有经法定程序审批才能取得
合法
的土地权益。五、非法占用土地行为的表现形式 (一)未经批准,擅自占用土地的。这是指需要申请审批方能取得
土地使用权
的单位或个人,未经批准取得合法手续而擅自占用土地的行为。(二)采用...
农村
土地转让
合同有效吗
答:
农村
土地转让
合同法律的效力是有的,但只会针对于土地的使用权转让,一般在订立合同时就需要由双方来进行协商,同时对于转让的价格和转让的期限、违约的责任一定要在合同中注明清楚。一、农村土地转让合同法律的效力有吗?
土地使用权转让
合同有效。土地使用权转让,是指土地使用权人作为转让方,将土地使用权...
有国有
土地
证的土地可以买卖吗
答:
可以。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定:“
土地使用权转让
是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。”第二十三条规定:“土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物...
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