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土地权属转让合法吗
有房贷的房子能过户吗
答:
本人从事多年房产 房地产
转让
,根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:1.签订书面转让合同;2.签订合同后30日内持房地产
权属
证书、当事人的
合法
证明,转让合同等有关文件向房地产所在
地
的房管部门提出申请,并申报成交价格;3.房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请...
第三人如何购买遗产房,买遗产房需要什么手续?
答:
第三十六条房地产
转让
,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他
合法
方式将其房地产转移给他人的行为。第三十七条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得
土地使用权
的,不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回...
五证不全的房子可以买吗
答:
购买五证不全房的风险:(一)土地性质不
合法
的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须依其规划手续是否齐全来判断。(二)
土地使用权
不合法的风险在城市附近郊区,有的楼盘已具备入住...
买新房要交个人所得税吗
答:
买新房需要交个人所得税。房屋交易税费种类有:1、房地产契税:是指由于
土地使用权
出让、
转让
、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。2、营业税:指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。3、个人所得税:指个人将拥有
合法
产权的房屋转让、出租或...
五证不全的房子可以买吗
答:
(七)法律、行政法规规定禁止
转让
的其他情形。第三十九条,以出让方式取得
土地使用权
的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片...
有房产证还需要办理不动产权证吗
答:
第三十三条 本条例施行前依法颁发的各类不动产
权属
证书和制作的不动产登记簿继续有效。不动产统一登记过渡期内,农村
土地
承包经营权的登记按照国家有关规定执行。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、
转让
和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的...
儿子离婚父母
土地
属于分割范围吗
答:
因此对于在离婚案件中涉及的此类问题,如果诉争的房屋是结婚登记后取得
所有权
的,应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的,应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 第二,夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有。由于公房
使用权
可通过承租权
转让
的方式上市...
请问房产证70年到期后,房子还是自己的吗?会怎么处理呢?
答:
70年后的处理应对如下:到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交
土地
税。房产产权期限是指房子所占的土地的
使用权
,而不是房子
所有权
本身。国家规定,城镇建设
用地
为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有
合法
的产权证,房子...
岚皋安置房可以过户吗
答:
2、通过国有土地出让取得国有
土地使用权
的方式有协议、招标、拍卖。通过国有土地划拨取得国有土地使用权需要通过征地获得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。3、《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设...
用途变更为住宅变更前流程 用途变更于住宅
答:
房屋
土地使用权
变更登记的流程是什么 一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供下列证明材料:1、因土地有偿出让、
转让
引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件。2、出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的,应提交抵押...
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