土地永久性转让合法吗

Question

土地永久性转让合法吗

Answer 1

土地虽然可以转让使用权，但是不能永久性转让，因为土地转让不得超过承包期。转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。

根据《农村土地承包法》规定，农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转，但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。

扩展资料

土地转让应注意以下事项：

国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。

国有土地的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方也要认真审查受让方的资信能力。

在转让前，应该对土地转让价格进行评估。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。

国有土地使用权转让的担保。鉴于有无土地权属及相关争议不易调查，加之受让方的履约能力难以判断，应明确双方相互提供担保。

转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。

土地用途及相关用地条件的变更。土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担，应在转让合同中约定清楚。

参考资料来源 百度百科-农村土地使用权转让

Answer 2

1、关于你所说的永久性买断耕地的问题，实际上应该是土地被征用，至于是否合法，这便要看是否符合《中华人民共和国土地管理法》中关于征用（或者说征收）土地的有关规定。
2、关于价格的问题。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条有具体规定，各省还有细则，根据我所掌握的情况，每亩2.8万元不算少，我们这里（湖北）还不到1.5万元。
3、关于厂子建成后，影响群众生活生产用水的问题，那便是另一个问题了，如果这个厂生产时的用水影响了群众的生活生产用水而不能解决这个问题，那这个厂就就不能继续办了。

Answer 3

　　土地不能永久转让，土地有使用年限，只能在使用年限内转让。本回答被网友采纳

Answer 4

不合法。
土地是国有的，转让的只有使用权，而使用权根据土地的使用性质是有不同年限的，不存在永久性转让的。本回答被网友采纳

Answer 5

不合法。应该是这届领导的任期之内才合法有效。