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土地使用权安账面价值评估
计算房产原值时如何处理应分摊的
土地价值
答:
6、企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的
土地使用权账面价值
应当计入所建造的房屋建筑物成本。 出让
土地价值
,首先判断企业是房地产企业还是非房地产企业,是房地产企业不用摊销。房产原值包含的地价如何理解? ”对于“地价”应当如何理解? 答:该档案规定的“地价”应为纳税...
无形资产
土地
怎么摊销
答:
应当将尚未摊销完的
土地使用权
的
账面价值
全部转入在建工程成本。无形资产土地摊销的条件有:1、土地使用权用于无形资产投资;2、使用年限有限,并需要摊销;3、土地使用权用于投资;4、使用年限有限;5、土地使用权为无形资产。无形资产土地摊销所需材料如下:1、企业购入土地使用权,应先按实际支付的价款...
实业企业并购时怎么进行
估值
?
答:
企业
价值评估
的基本方法有哪些 企业以实物、知识产权、
土地使用权
等非货币资产出资设立公司的,应当评估作价,核实资产。国有及国有控股企业以非货币资产出资或者接受其他企业的非货币资产出资,应当遵守国家有关资产评估的规定,委托有资格的资产评估机构和执业人员进行;其他的非货币资产出资的评估行为,可以...
企业拍买
土地
后会计入账
答:
土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定 资产。,但属于投资性房地产的土地使用权,应当按投资性房地产进行会计处理。借:无形资产--土地使用权 贷:银行存款 二、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的
土地使用权账面价值
不转入在建工程成本,土地使用权与地上建筑物...
用
土地使用权
投资如何缴税
答:
答:以
土地使用权
投资换取股权属于非货币性交换,根据《企业所得税法实施条例》第二十五条规定,应视同销售,
评估
后价值800万元与原
账面价值
500万元之间的差额属于资产转让所得,需要缴企业所得税。同时,根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税[1995]48号)第一条的规定...
求一份企业的
价值评估
报告
答:
无形资产(
土地使用权
):
账面价值
29,558,798.57 元 纳入
评估
范围的资产、负债与资产评估业务约定确定的资产范围一致,详细资产评估范围以被评估单位提供的资产评估清查明细表为准。 安达公司评估基准日的资产负债表已经上海东华会计师事务所有限公司审计。 四、评估基准日 本项目资产评估基准日是2008 年 3 月31 日。
单独估价入账的
土地
是固定资产吗
答:
外商投资企业因采购国产设备而收到税务机关退还的增值税款,冲减固定资产的入账价值。(2)自行建造的固定资产,按建造该项资产达到预定可
使用
状态前所发生的全部支出作,为入账价值。(3)投资者投入的固定资产,按投资各方确认的价值作为入账价值。(4)融资租入的固定资产,按租赁开始日租赁资产的
账面价值
与...
公司什么情况下要作资产
评估
答:
(三)法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。 4.依照其他规范性文件规定需要进行评估的情形 《关于规范国有企业改制工作意见》(国办发[2003]96号)规定:国有企业改制,必须依照《国有资产评估管理办法》(国务院令第91号)聘请具备资格的资产评估事务所进行资产和
土地使用权评估
。国有控股企业进行资产评估,要...
资产
评估
业务中的风险点
答:
评估
基准日错误,则评估结论一定是不符合报告使用者要求的,因此产生的风险自然由评估机构和评估人员承担;对评估范围是否明确,如房地产评估中
账面价值
仅显示1宗
土地使用权
的'账面价值,但实际为多个地块,而;租赁期内经承租方自行装修的毛坯房产,未办理产权证明的地面附着建筑物及土地使用权的评估,这些...
土地使用权
的摊销 计入什么科目
答:
2、企业如果因利用土地建造某项目时,应该将未摊销完的
土地使用权
的
价值
全部转入在土地建造工程上的建造工程成本。新准则下土地使用权计入什么科目?具体要看情况而定:如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的,应计入投资性房地产,成本计量模式下,摊销计入其他业务成本。如果非房地产企业购买的土地使用...
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