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土地使用权入账成本
土地使用权入账成本
包括哪些
答:
土地使用权入账成本
包括哪些答:一般包括两大部分,具体有以下几项:1、土地取得费.分三种情况:(1)征用农村集体土地时,土地取得费就是征地费用.(2)城镇国有土地的土地取得费按拆迁安置费计算;拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费、拆迁安置补助费及相关税费.(3)从市场取得土地使用权时,土地取得...
购入
土地使用权
如何进行账务处理?
答:
购入
土地使用权
会计分录根据持有土地使用权的目的区分:1、购买土地使用权如果是为了出租赚取租金的,计入投资性房地产,之后后续计量采用成本模式的,要进行折旧摊销,计入其他业务成本。2、购买的土地使用权如果用于自行开发建造厂房等,则作为无形资产核算,每月进行摊销
计入成本
费用中。3、属于房地产企业购买...
房地产开发企业取得
土地使用权
应如何做账
答:
1、房地产开发企业取得
土地使用权
后,不能按无形资产摊销,因为土地对于房地产企业来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产。2、取得时就
计入成本
:(1)借:开发成本。(2)贷:银行存款(等)。3、取得后不开发就在成本挂着,什么时候完工,什么时候转入“开发产品”,不必考虑跨年度...
企业购买的
土地使用权
费用以及产生的契税印花税都应怎么
计入
会计科目...
答:
企业购买的
土地使用权
费用以及产生的契税印花税,都
计入
"无形资产-土地使用权/契税/印花税"科目。温馨提示:以上解释仅供参考。应答时间:2021-09-07,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]想要知道更多?快来看“平安银行我知道”吧~https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html...
土地出让金,
土地使用
费分别
计入
什么会计科目
答:
三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨
土地使用权成本
价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准...
房地产开发企业
土地
款怎么
入账
?
答:
根据一期、二期各占的土地面积来分摊,借:开发
成本
——土地征用及拆迁补偿费——一期 开发成本——土地征用及拆迁补偿费——二期 贷:银行存款-**行 如果是屯地,可以暂按无形资产
入账
。借:无形资产-
土地使用权
贷:银行存款-**行
土地
应该按什么金额
入账
答:
1.
土地使用权
用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其
成本
,而仍作为无形资产进行核算。2.如果房地产开发企业取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时,其相关的土地使用权的价值应
计入
所建造的房屋建筑物成本。二.购买土地不涉及到地税征税范围。购买...
土地使用权
、土地,
入账
价值与折旧
答:
1.以支付土地出让金方式取得土地,取得的是使用权,而非所有权。因此,不能
计入
“固定资产”。根据企业会计制度的规定,企业支付的土地出让金取得
土地使用权
的,应当:借:无形资产——土地使用权 贷:银行存款 等科目 自取得之日起,按照该土地使用权有效年限,分期摊销
成本
:借:管理费用——无形资产...
土地出让金,
土地使用
费分别
计入
什么会计科目?
答:
2·企业为房地产开发而获得的
土地使用权
,所支付的土地出让金,在"开发
成本
"科目核算.3·即记入到所建的固定资产价值之中,但不单独作为"固定资产-土地"
入账
.4.土地使用费入无形资产会计科目.(1)企业支付土地出让金时,会计分录为:借:预付账款—土地出让金,贷:银行存款。(2)办理国有土地使用证...
会计核算
土地入账
价值内容包含什么?
答:
1、以支付土地出让金方式取得土地,取得的是使用权,而非所有权。因此,不能
计入
“固定资产”。根据企业会计制度的规定,企业支付的土地出让金取得
土地使用权
的,应当:借:无形资产——土地使用权 贷:银行存款等科目 自取得之日起,按照该土地使用权有效年限,分期摊销
成本
:借:管理费用——无形资产摊销...
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