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商品房买卖合同法定解除权
商品房买卖合同
司法解释
解除权
是怎样规定的
答:
商品房买卖合同订立后,卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合同
。5、隐瞒无证售房事实的 卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的,买房人有权解除合同。6、隐瞒房屋抵押的事实 卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的,买房人有...
商品房买卖合同
合同
解除权
的期限是多久?
答:
商品房买卖合同合同解除权的期限一般为三个月
,但如果当事人没有催告的,一般解除权就是在发生之日起的一年内进行使用,如果超过了时间,那么解除权也会随之消失,同样也不能再提出解除。一、商品房买卖合同合同解除权的期限是多久?我国《合同法》合同法第九十五条条第一款规定:“法律规定或当事人约定...
合同解除权
的
法定
行使期限规定是什么?
答:
合同
解除权
的
法定
行使期限规定是在《合同法》中至规定了“法律规定期限”或“约定期限”,还提到“合理期限”,但合理期限具体多久并未做出明确界定。但在
商品房买卖合同
中解除权的行使期限为:经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起...
房屋买卖合同
的
法定解除权
期限是多久
答:
房屋买卖合同的法定解除权期限是三个月,如果在这三个月之内不进行处理,就会自动无效
。其他的会存在中止或者是中断,但是这个是不存在的。意思就是说,需要解决的问题,在时间期限之内,办理好,超过时间期限不进行受理。一、房屋买卖合同的法定解除权期限是多久《合同法》第九十五条条第一款规定:“法律...
房屋买卖合同法定解除
情形
答:
可见,
行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序
。没有通知的,法院应该行使释明权,要求主张解除的一方及时向对方通知解除。问题是,通知已经送达,但对方一旦提出异议之诉,主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态,须由法院裁判。作为法院,在解除商品房买卖合同的诉讼实践中,...
房屋买卖合同
卖法
法定解除权
的适用条件有哪些
答:
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,导致买房人无法办理房屋所有权登记的,
买房人有权解除合同
。(六)担保贷款合同不能订立 (七)开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实,构成根本违约,致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。(八)...
合同法定解除权
行使的条件有哪些
答:
在合同法中至规定了“法律规定期限”或“约定期限”,还提到“合理期限”,但合理期限具体多久并未做出明确界定。但在商品房买卖合同中解除权的行使期限为:经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,
解除权应当在解除权发生之日起一年内行使
。法律没有规定或者当事人...
商品房买卖合同
的
解除
的条件有什么
答:
存在法定情形之一的,买房人可以行使
法定解除权
,要求退房:1、购房
合同
被依法确认无效后,买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。3、按揭不能,买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权...
商品房买卖合同解除权
时间是什么时候?
答:
在签订合同后可以随时协商解除合同,但如果已经完成了商品房过户和交易的则无法解除合同,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定:“
法律没有规定或者当事人没有约定
,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,...
解除商品房买卖合同
的
法定
要件是什么?
答:
并且要在规定时间内向另外一方表达自己不能履行合同中的义务。那么就可以解除
商品房买卖合同
。一、解除商品房买卖合同的法定要件是什么?合同的
法定解除
,指当法律上的原因出现的时候,合同当事人可依法行使
解除权
。法定解除的情形一般包括:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前,当...
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