55问答网
所有问题
当前搜索:
有证的拆迁房和商品房区别
动迁房和商品房区别
有哪些
答:
2、绿化率、容积率不同
从小区绿化率和容积率来看,两者的差别还是挺大的,
商品房绿化率一般都做得比较好,容积率更大
,不过,商品房公摊面积比较大些。3、
结构设计要求不同
动迁房在小区规划、建筑方面也做得比较简单,而且设备没有商品房齐全。而商品房在小区规划、建筑方面会多花点心思,设备也比动迁...
拆迁
安置
房和商品房的区别
是什么
答:
1、土地来源不同
拆迁安置房的土地性质是属于划拨地,而
商品房的土地性质是出让地
,两者是有区别的,但如果拆迁安置房也进行了产权登记并拿到了房屋所有证,也能上市交易。2、
质量的区别
拆迁安置房的建设利润上有所限制,所以开发商会偷工减料来增加利润,加上相关部门监管不力,所以造成许多安置房的...
拆迁房的房产证和商品房的房产证
有何
区别
?
答:
房产性质都是一样的,属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地,而商品房是出让地
。以后
交易的不同点
:如果安置房有拆迁协议的话,马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税,没有土地出让金。
有房产
证的
回迁房是
商品房
吗
答:
1、交易方式不一样
商品房的土地性质是出让是开发商向国家拿了土地之后依法建造的房子。在符合当地城市限售的政策时商品房可以直接上市交易的。拆迁房屋则有两种性质一种也是普通的出让性质和商品房一样但是大部分是划拨性质房屋不能进行直接买卖交易。2、
申请贷款的难度不一样
如果我们是采用贷款方式买房那...
商品房和拆迁房
有什么
区别
答:
1、土地来源的区别
。拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多...
回迁
房有房产证
后
和商品房
一样吗
答:
回迁房有房产证后和商品房一样,回迁房有了房产证之后,跟商品房一样可以正常交易,唯一区别就是回迁房的房产证在后面备注上会有一条:“该房产是通过拆迁回迁所得“,但是不影响贷款,落户,上学。回迁房和商品房的区别1、
交易方式不一样
商品房的土地性质是出让是开发商向国家拿了土地之后依法建造的...
拿到房产
证的
回迁
房与商品房
有什么
区别
?
答:
一、房屋价格不同,商品房的价格普遍高于回迁房的价格。二、买卖双方关系的不同。三、房屋权力的不同,回迁房不像商品房那样能随时上市。一、 房屋价格不同在房价方面,回迁
房和商品房
有着很明显
的区别
,回迁房一般售卖价一般比较低,而商品房由于受到市场波动的影响,价格普遍较高。二、 买卖双方关系...
拆迁房与商品房
有哪些
区别
答:
1、
拆迁房与商品房
在产权上有明显
的区别
,拆迁房不是完全产权,而商品房是有完全产权的。2、时间交易限制,拆迁房的一般规定几年内不得上市转售,而商品房没有这方面的规定。3、拆迁房的交易比较多限制,购买风险会比商品房大一些,很有可能造成合同不能履行。4、由于拆迁房的建筑利润被限,因此商品...
拆迁房产证和商品房房产证有区别
吗?
答:
拆迁
安置
房屋
的土地是划拨的,因此与购买的正常
商品房
(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是
有区别
的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。区别五:安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制 安置房是指因城市...
动迁房和商品房房产证有区别
吗
答:
法律分析:1、
房子
价格不同:回迁房是根据国家方针出售的,在
拆迁
过程中可以享受到一定程度的优惠方针,因此房价价格非常优惠。而
商品房
受到市场的影响,价格也会随之变高。2、房子权利不同:商品房可以随时上市,也能在银行做贷款使用。而无完整产权或只有回迁合同的回迁房是无法满足销售条件上市,也无法...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
什么是动迁房和商品房的区别
买拆迁房好还是商品房好
城镇拆迁房和商品房的区别
拆迁安置商品房和住宅区别
拆迁房比商品房差吗
动迁安置房和商品房有啥区别
怎么区分商品房和拆迁房
有证的拆迁房可以买吗
存量房拆迁和商品房一样吗