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农村现在卖房给不给过户
农村卖房
怎么处理理
过户
手续
答:
农村房屋过户是有条件的,
必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续
。房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料;(四)集体经济组织内部互换...
农村卖房
怎么
过户
手续
答:
第1步:登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、
售房
信息。第2步:调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就由中介来办理。第3步:验证 中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印...
农村卖房
土地使用证还需要
过户
吗
答:
法律主观:农村房子只有土地使用权一般不能办理过户
。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明材料、不动产权属证书;(四...
农村
有
卖房
协议但是没
过户
答:
法律主观:农村房屋买卖无法过户,协议只要符合合同生效要件即为有效
。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。法律客观:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请...
农村房产买卖
新政策是什么?买卖流程是什么?
答:
由于现在房价的上涨,很多城市都实行了房产限购等政策。
但是现在不仅仅是城市房子可以过户,农村的房屋也是可以过户买卖的
。但是农村房产买卖新政策是和城市房屋买卖政策不一样的,因为国家考虑到农村的特殊性,有另外的一套买卖过户政策,今天大家就跟小编一起来了解一下关于农村房产买卖新政策是什么?买卖流程...
农村
买房子怎么
过户
答:
问题二:
农村
买卖房子,房产证可以
过户
吗 我来给你建议:1、首先你要确认房屋的土地性质,因为按
目前
的规定,集体土地上的房产是不能出售的,必须要保证房子是建造在国有土地上,如果这座房子的用地是村里集体土地的话,那就规定只有本集体户口的人才能购买,如果你父亲是本集体的户口,才能保证当年的...
现在农村
房屋能
过户
吗,如果能,怎么过户
答:
农村
房屋
过户
案例 案情回顾:
卖房
人以自己卖出的房子是农村的宅基地为由要求确认买卖房屋合同无效,近日,北京市昌平区人民法院做出判决,认为尽管双方买卖房屋合同违反了法律规定无效,但卖房人明知农村宅基地不允许卖给外村的人,仍然签订买卖合同,导致了买房人信赖利益损失,应当予以赔偿。2002年4月9日家住...
农村卖房子
需要什么手续
答:
一、
农村
房屋出售都需要哪些手续农村房屋出售需要的手续有:1.买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、
过户
确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。2.双方带着材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。3....
在
农村
买的旧房也翻盖好了,
现在不让过户
怎么办?
答:
你好《宪法》第十条第四款规定:"任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。"该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖。就算是进行使用权流转也必须要在集体成员内进行流转,如果你的户籍不在村里的话,这处宅基地的使用权是无法
过户
到你的名下的。另外...
买平房能
过户
吗
答:
所以,只要没有办理
过户
,住房和你无关。 建议是,你无非是怕对方到时候
不给
你过户,黑了你的购房款, 你可以这样,把房款给他,然后和他去房管,办理他项权证,注明住房产权抵押给了你,就可以了,到两年后,你就可以和他一起先办理注销他项权证,再办理过户。 导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况: ...
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