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农村现在卖房给不给过户
老家
农村
的房子已卖给同村人,但未
过户
,
现在
面临拆迁,请问卖方能得到部分...
答:
1、关于房屋的问题。如果你们卖给同村人,在补偿时,你们就没有权力主张获得房屋的补偿款。就是说,房屋的所有权已经发生了转移,房屋的补偿归买房人所有。2、关于土地问题。如果承包合同还在你们名下,村上并未将土地承包人变更为别人的话,那么,承包经营权还是你们的。这一部分的土地补偿,你们有资格...
房子卖给他没
过户
,
现在
房子要拆迁了他来找我
答:
在法律意义上,虽然没有办理
过户
手续,但是你们写了买房子的纸条,这就要看您的纸条怎么写的,在法律意义上属于房屋买卖的协议,虽然没有过户,但是对方是房屋的实际拥有者,所以房子的拆迁补偿费是属于对方的。但是,还有个问题,如果是
农村
的宅基地买卖,就不一样了,您如果是居民或者不是本村户口是不...
卖房子
收全款
不过户
对谁有利
答:
卖房子不过户
当然是对房屋卖家有利了,但这种情况在现实生活中是不可能发现的,只有完成房屋过户手续,将房屋的所有权人更改过来,房屋购买者才能真正拥有这套房子的所有权。在二手房的交易市场中,有一个资金监管的问题,按照我国房产交易的相关规定,资金监管是办理贷款银行的业务之一。也就是说买房者申请...
...我买的房子成满五唯一了,
卖房
非要我给差价,不然
不给过户
怎么办...
答:
按照合同约定的履行就可以,如果业主不跟你
过户
,你就发信息或打电话(录音)给他约时间过户,过了合同约定的时间他还不跟你过户你还可以追究他的违约责任。如果是中介帮你买的,就分别给中介公司和业主发过户催告函,做到有理有据,这样即使打官司,你也稳赢不输。
买
农村
房子没
过户
拆迁款给谁
答:
法律分析:买了
农村
房子没有办理
过户
,所有权人仍然是房产证上面的户主,所以拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。我国的
房产买卖
,只有通过产权登记才能最终确认权属,如果买受人不办理过户,那房屋产权从法律意义上还是属于卖家的,至于购房款只能视同一种债权债务关系。为了公共利益的需要,征收国有土地上...
卖房
遇到炒房的
不过户
只公证
答:
律达网:这
现在
房子登记的是你的名字,虽然写了与你无关,但是你也完全抛不开。他有了公证,就可以把房子自己卖出去,然后从你的名下过户,节省了大部分税费。也是炒房的一个方法。贷款就得先过户再房款,他
不过户
只能全款给你。这个不算是猫腻。如果他用房子进行一房多卖,或者抵押贷款,如果没有...
我的
房子卖掉
已经3年了,
卖房
时没有
过户
,
现在
买方提出要求过户,我
不愿意
...
答:
其一:买卖已经成立,有合同存在,你不
过户
需承担法律责任。其二:你
不愿意
是因为你觉得房产升值了,但你的钱投资得好的话也是可以升值的,这样做于理也属于背信弃义。所以,你顶多能做的是要对方稍微给点好处费给你你才配合,还能说得过去。
十年前
卖房
,买房的一直没过户,房本在买房人手里,
现在
他们
不过户
要卖房人...
答:
你可以
让
他们自己去办公证
过户
。我国《物权法》规定设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。如果卖方将自己的房屋转让给买房,并实际履行,虽然一直未办理相关产权手续,但并不影响合同效力。
...法院判给对方了有判决书了我可以再交易所把
房子卖掉
吗?
答:
房子是你的房产证,但是法院判给对方了,有判决书了,你是不可以再交易所把
房子卖掉
的,因为法院已经判决房子不是属于你的了,你已经没有房子的拥有权了,你需要做的是把房子
过户
给对方,不要一时冲动做错事哈。
城中村自建房买卖要注意哪些问题
答:
还是原来的户主(村委会房产证上写着原户主的名字),绝大部分都没有
过户
,我们小区有很多外来人员买这个村的房子,
现在
马上可能要面临这个房子被拆迁的问题我们几年前由于资金不多,买了城中村的集资房,那补偿费应该给我们呢,到时不知会怎么处理呢,但一直都没有过户,后来想过户,可是村里
不让
过了,如果拆了房子城中...
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