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关于小区选聘物业的通知
业主如何进行
物业
管理自治?
答:
对于
业主委员会的组成和委员的任期,应当交由业主大会决定。在我国目前业主自治水平不高的情况下,似乎更应当设定较短的任期,使得更多的业主有机会参与
物业
管理实践,提高其自治水平和能力。综合上面所说的,业主是可以自发的来进行管理自己的
小区
,这也是为了更方便于大家,因此在组织的时候就要全部的业主协商好里面的条款...
物业
有权停业主的水电吗??
视频时间 01:22
吉林市住宅
小区物业
管理暂行条例
答:
物业
管理行政主管部门自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作,对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记,并书面
通知
申请人。第十三条 根据住宅
小区的
规模,业主委员会由5至15人的单数组成,其中主任1名,副主任1至2倍。业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推行产生。业主委员会聘任执行...
物业
纠纷上诉状
答:
被上诉人未向上诉人提供任何证据证明其与北京万科
物业
管理有限公司之间是同一家公司。 《合同法》第六十条规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行
通知
、协助、保密等义务。 上诉人所在
小区
有上百家公司,北京万科物业管理有限公司与北京万科物业服务...
物业
管理的主要内容是什么
答:
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理,制定并落实防火防盗等安全措施。5、车辆交通管理。对
小区的
主要通道,停放车场地及设施的管理。6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理,包括代收代交
有关
费用。7、...
业主委员会成立和运作中经常遇到的问题
答:
问:
小区
业主在业主大会上享有那些权利?答:下列重大事项必须全体业主投票并需整个物业管理区域内2/3以上投票份额同意才有效:(1)制定修改业主公约、业主大会议事规则;(2)解聘和
选聘物业
管理企业;(3)物业维修基金的使用和续筹等方案的决定。也就是说,小区内的重大事项决定权在全体业主手中,业主...
厦门市
物业
管理若干规定实施细则
答:
第四条 区建设行政主管部门履行辖区内的下列
物业
管理监督管理工作职责: (一)指导街道办事处履行物业管理的
有关
监管职责; (二)会同街道办事处(镇人民政府)调整和决定物业管理区域范围; (三)办理(前期)物业服务合同、物业管理招投标等备案事项; (四)监督和管理物业管理招标投标活动; (五)办理协议
选聘
前期物业服务企业...
福建省高级人民法院
物业
纠纷的相关规定是怎样的
答:
福建省高级人民法院目前没有
关于物业
纠纷的相关规定,但国家对物业纠纷的规定非常详细。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法
选聘的物业
服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主...
北京市
物业
管理条例全文(2)
答:
物业服务企业可以将专项服务委托给专业性服务企业,但不得将全部物业服务一并委托给其他单位或者个人。 未
选聘物业
服务企业的,业主可以共同决定将各专项服务委托给专业性服务企业或者个人。 第二十二条物业服务企业应当按照物业服务合同和本市规定的服务标准、技术规范等提供质价相符的服务。 物业服务企业及相关人员实施锅炉...
新房交房后没住要交
物业
费?
答:
商品房交房后没装修,没入住,需要交
物业
费吗? 行规是,物业费缴纳的起始日期为以下三种情况之一: 1、开发商未售出的新房,从
小区
整体移交给物业公司那天起,至购房人办理入住日止; 2、开发商卖出房屋,具备移交条件时,发出
通知
给购房人,该通知中指定的那天起; 3、二手房买卖,从双方移交...
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