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关于小区选聘物业的通知
成立业主委员会的利弊怎么成立业主委员会
答:
15、业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,
选聘
和解聘
物业
管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。16、 5.住宅
小区的
业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。本文到此分享完毕,希望对大家有所帮助。
参加业主委员会要求年龄多大呢
答:
参加业主委员会要求业主具有完全民事行为能力,一般要求是年满18周岁且精神健康的本
物业
管理区域内业主。
物业
费的使用用途
答:
不违反国家和地方政府的有关规定。二、
物业
费包括哪些根据建设部和国家发改委印发的《
关于
印发物业服务收费管理办法
的通知
》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、...
请问未签定
物业
服务合同,是否意味我和物业公司之间不存在法律关系?_百度...
答:
服务不达标可以由业委会提出限期改正或者更换
物业
(前提是你付出和收获要成正比),而拒缴物业费一般法院都不会支持的,你不交物业费,物业没钱没人就没法提供相应的服务,只要你享受了物业服务,不管服务水平怎样,你与物业公司就构成了雇佣关系,就有义务缴纳物业费。
业主委员会有权力停我家的水和电吗?
答:
(三)与业主大会
选聘的物业
服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监督管理规约的实施;(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;(七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(八)调解业主之间因物业使用、维护和管理...
行政执法人员能不能进入民宅检查?
答:
十一、将第十五条改为第十八条,修改为:“在一个
物业
管理区域内,已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上的,或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十,但使用已超过二年的,应当筹备成立业主大会。”十二、将第十六条改为第十九条,增加一款作为第二款:“建设单位不存在或者经书面
通知
后未委托...
小区
停车位车被损坏,
物业
有责任吗
答:
需要具体问题具体分析,具体需要看车位受损的原因是什么,车辆停放在
小区
地下车库为收费服务项目,车辆在车库期间的安全应由
物业
负责,当车辆出现异常或受损后,物业公司有责任第一时间
通知
车主并提供相应资料帮助车主找到肇事者(一般为监控的影像资料)。如该物业公司无法提供相应资料应承担相应的管理责任。法律...
业主委员会在成立之前的筹委会该怎样形成?是选举?还是有法律依据?如 ...
答:
在
物业
所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下,由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成业主大会筹备组(以下简称筹备组),负责业主大会筹备工作。不是由选举产生的。根据《业主大会规程》第五条 业主筹备成立业主大会的,应当在物业所在地的区、县人民...
关于物业
管理委托合同怎么写
答:
第十条
物业
管理服务质量 1、乙方须按甲方的标准要求,实现目标管理。 2、甲方定期对乙方的服务质量进行检查评定,并将评定结果及时
通知
乙方,需要整改的乙方应积极采取措施整改。 第十一条房屋共用部位和共用设施设备的维修费用由甲方承担,乙方负责施工。 第十二条公用绿地的养护费用由乙方承担,更新、改造费用由甲方承担。
业主委员会都有哪些义务
答:
第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护
物业
管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。 住宅
小区的
业主大会、业主委员会作出的决定,...
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