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关于住房贷款保证金谁缴纳的问题
按揭
贷款保证金
该谁付
答:
按揭贷款保证金该开发商付
。
银行与房地产开发商
签订个人购房贷款合作协议和担保借款合同,并约定,银行为购房人发放住房按揭贷款,开发商在银行开立保证金专户,存入贷款保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当借款人取得房产证,并办妥抵押登记手续后,银行把保证金账户中的保证金退还给开发商。在此期限内,...
贷款保证金
应该谁来交?
答:
一般贷款保证金都是由开发商来缴纳的
按揭贷款保证金是开发商付银行与房地产开发商签订了个人购房贷款合作协议和担保借款合同,并约定了银行为购房人发放住房按揭贷款,所以是由开发商来缴纳保证金
什么是房屋
贷款保证金
究竟由谁负担
答:
为银行的按揭贷款提供担保
。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金帐户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金帐户中扣划相关款项。按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提...
买房子办
贷款
需要向银行
缴纳保证金
吗?
售楼部说是交给银行的
,但是是
答:
办
房贷
是无需向银行交什么
保证金的
,如果售楼部那里说要交,可能是开发商或售楼人员个人行为,你可以拒绝缴交。二、在建设银行
贷款
买房需要
交保证金
吗 展开全部 需要准备资料:1、个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;2、提供稳定的住址证明:比如房屋租理等相关证明;3、提,劳动合同...
各位,很想知道商
住房贷款保证金
是怎么回事,是合法合理的吗?我按揭购...
答:
1、商住房贷款 保证金和个人一点关系都没有,是开发商交给银行的保证金
。2、在贷款发放的过程中,客户的贷款一部分按照开发商与银行商定的比例直接扣除至开发商在银行开立的保证金帐户,另外一部分转帐至开发商的一般帐户。你做按揭贷款,正常还款的情况下,保证金对你没有任何影响。如果你不按时还贷款,...
请问开发商有权收取房屋
按揭贷款的保证金
吗?
答:
如果只是开发商口头建议,购房者可以拒绝。一般楼盘开发向银行贷款时,开发商会和银行有“一定比例
个人住房贷款
必须在该银行办理”的约定,通常为60%-70%。同时,期房在房产证未下发之前,楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外,合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。
按揭
贷款保证金
应由谁付?
答:
只收取贷款总额5%的
保证金
就发放
贷款的
。银行只认开发商,一切都按照双方合作协议合同上的条文约定履行双方责任和义务。三方相互制约,房产证一般都是由开发商办理的,借款人不
缴纳
契税,就得不到产权证,过期还得缴纳滞纳金。开发商用产权证协助银行办理他项权证后,就可以获得退回来的保证金。
买房
贷款
,所谓的风险
担保金
是什么
答:
为降低商业银行贷款风险,
保证贷款的
安全,商业银行对有风险的贷款就要求担保公司提供不可撤销连带责任保证担保,担保公司承担贷款人在贷款期间的所有风险。关于收费
问题
主要依据是:建设部、人民银行《
住房
置业担保管理试行办法》(建住房[2008]108号),第二十一条规定:“借款人向担保公司申请提供住房置业...
...开发商问我要了
贷款
金额的10%的
住房保证金
。这样合理吗?
答:
你在银行进行
贷款
买房,银行会按照你贷款额的10%收取开发商的钱,作为
保证金
。一般这个保证金都是开发商来垫付的,等到你的房本拿去做抵押,银行开始退还开发商保证金。之所以开发商让你来支付是不想承担风险,不想垫资,因为如果你逾期还款或者抵押最终办不下来,保证金银行就不会退还给开发商。
房产
贷款的保证金
是什么
答:
针对不同客户群体,他们都有相应的个人贷款方案。5、按时还款避免罚息在办理
个人住房贷款
时,借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。客户办理房贷后
保证
每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款,不仅需要向银行
缴纳
罚息,而且会影响自己的信用记录,这损失就远远不是经济上...
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