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抵账房贷款保证金由谁缴纳
什么叫
抵账房
?购买抵账房应注意哪些问题?
答:
“抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款,
由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工程款给材料供应商或施工单位的房屋
。【注意问题】a、审查开发商是否五证俱全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用权证、...
买
抵账房
,卖房人是材料商,说我直接跟开发商签购房合同,我应该注意什 ...
答:
3、房款交给开发商
。原则上只能将钱交给开发商,一般是存入开发商设立的银行监管账户,再由开发商将钱交给卖房人,如果开发商同意直接将房款交给材料商,必须在票据上注明。抵债房分类如下:一、二手房手续抵债房:一般是由于债务人该欠了银行贷款或其他债务而被法院强制抵债或经过债务人和债权人协商而将债...
抵账房
走售楼处手续,交完首付再把钱退给我们什么意思
答:
因为走的是售楼手续,售楼手续就是需要交首付的
。抵账房走售楼处手续,交完首付再把钱退还,因为走的是售楼手续,所以正常的售楼手续时需要交首付的,但是又因为是抵账房,所以需要把交的首付退还,否则就是多收了首付这部分钱。抵账房走售楼处流程:1、准备好材料,买房前,准好身份证、户口本及收入证...
家里有一套顶
账房
,但是到现在一直不给房产证该怎么办
答:
这是最保险的,因为如果你不做改动,房产证也是对方的名字,你必须在他协助下完成过户,才能成为你的。一定有风险。
抵账房
能买吗?一。所谓抵账商品房,一般是指开发商因某种原因不能及时偿还开发
住房贷款
或与建设项目有关的款项,并将该商品房用于抵偿所欠债务。二。个别开发商出于不同的原因,一些开发...
购买
抵账房
全款流程是什么
答:
先要签合同,须买卖双方去房管局办理
,接着申请材料准备好,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,其次房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单的税金去缴纳,最后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。全款购买二手房注意事项有哪些 1、要注意核实房屋产权 产权核实...
顶
账房
能办出来房产证吗
答:
很多开发商房屋销售情况不乐观,导致资金难回笼,于是衍生了顶账房。但是有些开发商完全将商品房冒充为
抵账房
,这是一种营销策略,为的是不给前期业主留下楼盘降价的造势。由于开发商资金比较紧张,很有可能导致逾期交付的情况出现,据齐家网专家介绍,若要买顶账房要考察开发商的资金实力,到房管部门查一...
抵账房
能办公积金
贷款
吗?
答:
1,一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还
贷款
本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。2、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法...
买的
抵账房
,已经付了首付,和开发商也已经网签了,签的是一次性付款,需要...
答:
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
工抵房可以
按揭
吗
答:
工抵房是不能
贷款
的,因为工抵房的使用产权已经抵押给银行了,这种房子就是因为开发商在资金紧张的情况下将一些房源抵押给银行来换取的资金,所以是无法办理贷款的。工抵房交易流程 工抵房买卖流程为先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。
房产证借给别人抵押
贷款
有风险吗
答:
法律分析房产证借给别人抵押
贷款
必须到当地房管所进行抵押登记并从登记之日起生效;进行登记时必须房主本人签字,就就意味着房主同意用自己的房产证作抵押担保,贷款人到债务履行期届满,偿还不了欠款,房主必须替贷款人偿还所欠贷款,这风险是相当大的,当事人必须小心,设法让贷款人履行债务。如果债务人不...
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