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做二房东的风险
做二手房东有什么风险
答:
一、
做二手房东有什么风险
1、需要承担相应的法律责任:根据《合同法》规定,承租方在取得出租人同意的情况下,将房屋转租给第三方,之前的租赁合同任然有效,并且在租赁期间,房屋受到的损失,要由二房东来承担;2、投入大量资金,但短期内无法回本:因为房屋在转租后出现问题,新房客都会直接找二房东,所...
房东把房子租给
二房东的风险
有哪些?
答:
房东把房子租给二房东的风险主要有:二房东的身份存在问题、二房东是否可能存在违约等行为、二房东的转租行为是不合法的等
,对于房东把房子转租给二房东的,应当对上述情况进行合法的认定。 一、房东把房子租给二房东的风险有哪些?1. 二房东的身份存在质疑。如果该房子是二房东从中介处签约的,那么“...
做二房东
都
有哪些风险
答:
一种风险是租不出去,造成你的租金损失,还有可能是房东收回房屋造成你的房客与你打官司
。还有可能是你的租客做不法行为牵连你。
二房东
最怕什么二房东合租需要注意什么
答:
2、不良租客
。做二房东久了,总会遇到一些
不良租客,到期不走,租金不交,水电费不交
,不到期无理由强要押金,随意进行房屋二次改造、房屋损坏让人无奈到想哭。还有一些
素质底下的租户,无端闹事,聚众赌博
,影响别的租客不说,若是遇到非法乱纪的事情还会给二房东惹一身麻烦,耗费二房东大量的时间及精...
二房东
生意好做吗
答:
首先,
从法律层面来说,做二房东是违法的
。通常,租客与房东签订房屋租赁合同,获得房屋的使用权,但是不可以转租。如果未经房东允许就擅自转租,这是违反法律规定的。因此,从这一点来说,二房东的生意就存在着法律风险。其次,做二房东需要处理各种复杂的关系和问题。例如,需要与原始房东协商,获得他们的...
二房东
最怕什么投诉举报
答:
二房东
没有得到原房东授权就进行转租,一旦被举报至住建部门或房屋租赁管理部门,将面临罚款、解除合同甚至承担法律责任
的风险
。2、价格欺诈和霸王条款:二房东在租金收取上存在乱收费、不透明、随意涨价等问题,当承租人向市场监督管理局或消费者协会举报后,二房东会受到调查处理,并需要纠正其违法行为。
警惕
二房东
:改造房屋结构下安全隐患
答:
二房东风险
三:改造房屋结构埋安全隐患 例:上海盛世景园一个两室一厅隔成五六间,过道狭窄、私拉电线、液化气钢瓶随意放置,有的租户更共用一个煤气灶做饭,煤气罐使用频繁,始终处于无人检查维护的状态,这些安全隐患最终爆发,酿成火灾。(以上回答发布于2015-10-21,当前相关购房政策请以实际为准)...
二房东
如何规避
风险
?
答:
刘伟前前后后加起来总共住了最多三个多月,而且每次回来,都会给我闺女带点小礼物啥的。直到后来我自己买了房子,退掉原来租的房子不
做二房东的
时候,我和刘伟之间才算解除了房东和租客的关系,说实话,遇到这样有素质、不斤斤计较的租客是我的幸运,只管收租金,不用操心,关键还稳定。
把房子租给
二手房东有什么风险
答:
法律主观:房子租给
二房东
需要注意的事项分别有:转租需要经过原
房东的
同意,否则原房东有权解除合同;转租的期限不得超过原房屋承租期限,超过期间是无效的;二房东需要与次承租人签订房屋租赁合同;法律规定或
当
事人约定的其他事项等。法律客观:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁...
想
做二房东 有什么风险
答:
我国《合同法》第二百二十四条第一款规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。第二款规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。为当事人一方对他方提出的要约表示完全同意。
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