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二房东包租有何风险
二房东包租
商铺需要注意哪些法律问题
答:
(二)高度重视对开发商预售房产土地使用权设置抵押行为进行的约束实践中的部分开发商在正式销售预售房之前或者期间,会选择向银行申请抵押贷款,将土地使用权作为抵押物。从法律层面来看,虽然允许将土地使用权以及在建工程作为抵押物使用,但是这样的操作手法无疑给预购者带来了极大的
风险
隐患。一旦开发商未来...
请问透过中介将房子租给“
包租
人” 需要注意什么?谢谢
答:
这种就是传说中的
二房东
,出租合同分两种,签合同要看是出租合同还是委托代理合同,出租合同的话,如果出了事情你是需要有责任的,例如水管爆裂,煤气泄漏之类的,需要你承担维修费用,如果出了什么刑事案件也有责任。委托代理合同是指你将房屋委托给中介公司或者个人,委托期间一切责任包括房屋的维修都是受委...
二房东
是什么意思
答:
2、“
二房东
”已超出合同约定租期,在房东已经催房租或还没有找上门前,赶紧将房屋租给房客,然后带着收到的租金逃跑。3、“二房东”将房子高价转租给房客,并且收取多月房租后离开,从中骗取差价。上述“二房东”的转租对于房东和新房客都造成了伤害。一些房东粗心疏忽,没有将租房者的身份、姓名、工作单位等情况了解...
如何防止“
二房东
”骗取房租和押金
答:
一、检查房产证 1、通过中介可以适当避免
风险
,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看
房东
是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押...
长租公寓高收低租是什么意思
答:
首先解答一下何为
包租
,包租就是指把业主手上的闲置房源租下来,进行简单装修,然后租给其他租客,赚取其中的租金溢价,过去从事这种包租的,一般被称为“
二房东
”。二房东的房子一般以大学周边的中低端房子为主,装修比较差,房间比较多,也没有配备保洁、维修、管家等人员,当然,价格一般也会比较便宜...
租房子的时候,租的
二房东
的,好处是什么?
答:
第五、如果您想避免造成
二房东
的影响,现在很多租客一般都会选择中介可以适当避免
风险
,可以让中介公司帮助找房子比如中原地产、链家这种做房地产比较久的公司,签约时要注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款...
做
二房东
能赚钱,而且赚的还不少
答:
做的大
二房东
叫X公寓,注意不是X战警,比如我爱我家的相寓。做的大,
风险
也大,反而个人二房东赚钱更安全稳妥。建议一开始做,一套一套的房子拿,而不要一开始就一下子包整栋楼或者一下收很多套。前期要准备的资金包括中介费、装修费、房租(租客一到位,房租也不用我们自己拿了)。与其他生意相比...
解读|六部门监管新规直击长租公寓暴雷根源:禁止套取消费贷
答:
在珠三角核心城市,有代房东管理的
二房东
,有职业二房东(赚代理费或赚租金差价),有投资者一次性
包租
很多套或一栋,然后装修出租。但现实中,这类主体很难监管,他们往往利用互联网、微信和小广告开展业务,利用信息差、违规操作(比如水电费乱收取、以损坏室内设施为由不退押金等)获取租金受益。承租...
二房东
的人生三问
答:
做
二房东
你会获得什么?1、赚钱,拥有被动收入 任何生意都可能赚钱,也可能赔钱,比如同样开超市,有人开着开着就关门倒闭,而京东越开越大,同样是卖橙子,褚橙能卖到多少钱一斤,而有的橙子却卖不出去,同理, 如果把房子赚钱这件事研究到极致,那它一定会赚钱。从社会舆论和情感角度讲,对于
包租
...
怎样做毛坯房
二房东
答:
如果没有,你就可以钻空子了,房东也拿你没有办法,除非他违约不租了,给你违约金。
二房东
也是要担
风险
的,如果没有经房东同意转租,租房人在房里有违法的事或在房子里出事,或损坏了房屋,你是要负责任的。如果房东同意转租,你就要与其写一个授权转租的协定,并分清发生问题时的责任。
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