55问答网
所有问题
当前搜索:
住宅小区的地下室所有权是谁
民法典关于
地下室
使用规定
答:
小区的土地使用权为该小区的业主所享有
,开发商不再享有该小区的土地使用权。除非取得土地使用权人的同意,也不能享有该土地上建筑物的所有权和分配权。其二,地下车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如同道路、管线一样,是房屋的从物,应交付建筑物的所有人共同使用,在买卖合同没...
地下室
产权新规
答:
地下室属于公用建筑范围,开发商不能单独议价和出售,
产权应当归全体业主所有
。所谓房产,是指有墙面和立体结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。办理房产证有以下几点:1、确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件;2、...
合院的院子和
地下室
使用权归谁
答:
法律分析:如果地下室是由开发商投资建设, 其建设成本并未分摊至各购房人,
此时开发商有权通过出售、附赠或者出租等方式处置该地下室的使用权
。但如果地下室面积已被计入公用建筑面积的一部分,或是地下室的建设成本已纳入商品房建设成本中,并已被其他购房业主所分摊,且构成商品房对外销售价格的组成部分...
地下室
应该不应该有
所有权
答:
地下室是作为国有的人防工程的一部分,个人只有使用权,没有所有权
。说白了,作为业主来讲,只能买一个较长的租期,但是对于该地下室没有处分权。买还是要买的,因为,大家都在这么操作,也不会有太多麻烦。
防空
地下室
可以买卖吗
答:
1、个人产权:若地下室属于个人所有
,并且拥有相应的房产证,这种情况下是可以进行买卖的。房产证上通常会有对地下室的描述和规划图,使得交易和过户成为可能。2、
开发商产权
:在一些小区中,房屋和地下室并不一定是一起出售的。如果地下室属于开发商所有,并且在购房者购买房屋时已经计入了公共面积,那么...
买二手房
地下室
属于谁
答:
买二手房
地下室
属于原房主。需要地下室可以另收费进行购买,必须要过户的手续才能够属于现房主,在买卖双方确定交易意向之后,可以签订二手房的购房合同,并且提出过户申请,就可以开始正式办理过户手续了。
商品房买卖合同中未规定
地下室的所有权
买卖,地下室归
谁所有
答:
如果您购买的是独立的,且
地下室
在商品房里,那么,此地下室归你
所有
。但是,如果是地下室独立的,那么,属开发商或物业!
物业
地下室
的设备房属于谁
答:
法律分析:
地下室
本来也是属于全体业主的共同财产,物业没有权利出售。业主的建筑物区分
所有权
中共用部分的权利,简称业主共有权,是指建筑物区分所有权人按法律或管理规约的规定,对区分所有建筑物的共用部分享有的使用、收益、处分的权利。这种权利的称谓,有共有所有权、共用部分持份权、持份共有所有权...
小区地下
车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
《物权法》第五十二条规定,国防资产属于国家所有 《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程
的地下室
也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使
所有者
权能,该类车位不可以办理产权证,
所有权
既不属于开发商,也不属于全体业主。
地下室
可以买卖吗
答:
如果
小区的地下室是
属于开发商的,并且在购买的时候算入了公摊面积,那么这就是小区的公共区域,只有使用权,没有
所有权
。如果要想经过买卖的话,就必须得经过小区。小区里的物业委员会这个时候的用处就显现出来了,如果要经过买卖的话,必须得经过小区的物业委员会的投票决定。通过了才可以进行买卖。
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
买了房子地下室归谁
2万5买了有管道的储藏室
开发商把地下室单独出售
物业法对地下室的规定
房子地下室是房主公用的吗
没有产权的地下室归属
公共管道占用个人储藏室
老小区地下室归属权
民法典关于地下室使用规定