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住宅小区的地下室所有权是谁
自己买的别墅
地下室是
属于
小区
业主的吗?
答:
如果
地下室
在自己买的别墅范围内,而且别墅房产证也证明别墅是自己的,别墅地下室就是属于自己,不是
小区
业主的。
建筑物未纳入规划
的地下室
,是专有部分还是共有部分,怎么办
答:
是独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分。建筑物区分
所有权
概念的界定关于什么是建筑物区分所有权,我国采取的是“三元论说”。《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的
住宅
、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”由此可以将建筑物...
地下
车库人防区域和兼顾人防区域有产权吗?
答:
城市新建民用建筑修建防空
地下室
,属于国家在城市建设中,出于维护公共利益考虑,对开发商附加的
住宅
开发中必须承担的法定强制性、公益性义务,与国家直接用财政资金修建具有相同意义,国家是否出资不应影响产权归国家所有。其次,从法理分析的角度来看,依据民法的基本原理,
所有权
的取得包括生产、孳息、转让、...
商品房
地下室
可以出售吗
答:
一般产证上也有对这个地下室的描述和配图,就可以进行过户。2、很多小区的房子和地下室并不是成套搭配的。如果
小区的地下室是
属于开发商的,并且在购买的时候算入了公摊面积,那么这就是小区的公共区域,只有使用权,没有
所有权
。如果要想经过买卖的话,就必须得经过小区。小区里的物业委员会这个时候的...
小区的
人防设施是什么
答:
问题七:每个小区都有人防工程吗 不是,是一定规模有地下停车场的小区才有人防工程的。 问题八:小区内人防工程究竟属于谁? 我们
小区的
人防
地下室
租给批发卖洗发水沐浴露洗发水的人做仓库,这样我们怕发生火灾爆炸怎么办 问题九:怎样答复
住宅小区
人防工程的问题 你好,人防工程主要是为了战时考虑,主要是为了战时能过保...
小区地下室
物业出租合法吗
答:
法律分析:具体情况具体分析。物业公司能否出租地下室,关键在于物业公司是否取得
地下室所有权
人的授权。即使物业公司未经授权出租地下室,作为业主,仍然应当交纳物业费。因为,物业公司出租地下室的行为,与业主交纳物业费的行为,属于两个不同的法律关系。如果物业公司的行为不合法,作为业主,有权要求物业...
地下室
土地使用证的办理流程是什么
答:
这一条规定使原本只有70年寿命的
住宅
,得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质,以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》,就没有土地使用权,更不能“传世”,这样的房子还有多少价值呢。现在很多
小区的地下室
也需要业主自行花钱购买,业主在购买了地下室的产权以后,通常...
拆迁安置房
的地下
车库。
所有权是
全体业主的,还是物业的,还是政府的?拆 ...
答:
2、如果产权并不属于物业,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立产权停车位),亦或者是人防工事
的地下
停车位,则物业无权对外出租甚至出售。拆迁
小区的
停车位一般产权不会属于政府,政府不会涉及这一块,通常归属为全体业主或者开发商(或者物业),最主要的是确权,即车库属于
谁所有
...
物业公司出租
地下室
是否违反物权法?我是否有权利拒交物业费?
答:
法律分析物业能否出租地下室,关键在于物业是否取得
地下室所有权
人的授权。即使物业未经授权出租地下室,作为业主,仍然应当交纳物业费。因为,物业出租地下室的行为,与业主交纳物业费的行为,属于两个不同的法律关系。r如果物业的行为不合法,作为业主,有权要求物业恢复原状、赔偿损失等;如果业主不交纳物业...
二手房买卖合同中明确标明含有
地下室
,现原房东拒不搬离,可以报警处理吗...
答:
你好很高兴为您解答,从法律意义讲当然可以的,这个应该是老
小区
吧签合同时可能没有明确说明关于车棚得问题,所以签二手房合同时一定要清楚明白得。
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