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代管维修基金被
开发商违法代收契税和
维修基金
会受到什么处罚
答:
契税,
维修基金
是在办理产权证的时候交给税务部门的,一般来说,开发商证件齐全后,业主再准备契税,维修基金,一个月之内,就可以完成产权证办理。现在开发商要求交契税,维修基金等作为入住的条件是违规的,而且上交后,承诺要两年内才办理产权证, 明显有违法占用业主资金的嫌疑。具体情况可以参照中华人民共和国建设部 中华人...
房屋
维修基金
交给哪个部门
答:
房屋
维修基金
应交给房地产行政主管部门
代管
。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。这些
基金被
用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,这些项目不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,当房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所...
维修基金
是交给哪个部门
答:
现在各地基本上是由房管局
代管
。物业
维修基金
管理办法中规定,成立业主委员会的小区,应该由业主委员会在指定银行设立专户,将维修基金转入专户存放,并按规定使用,房管局相关部门进行监管。但是实际当中,各地发展很不均衡,北上广地区做得好一些。其它地区则很难做到由业委会管理。由于业委会是一个松散型...
房屋公共
维修基金
由开发单位或物业公司
代管
使用完了怎么办
答:
1、专项
维修基金
由政府设立的基金中心统一管理,开发单位在售房时代收代缴,物业公司在经过业主大会审议之后,可以申请使用该基金。但是开发单位和物业公司都无权
代管
专项基金。2、根据《
住宅专项维修资金
管理办法》中的相关规定:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。成立业...
维修基金
归哪个部门管理
答:
房地产)主管部门
代管
。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当委托所在地一家商业银行,作为本行政区域内
住宅专项维修资金
的专户管理银行,开立住宅专项维修资金专户,应当以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账;未划定物业管理区域的,以幢为单位设账,按房屋户门号设分户账。
小区
维修基金
由谁在保管
答:
小区
维修基金
由谁在保管 维修基金由房地产行政主管机关来
代管
,业主委员会成立后,就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施的大修以及更新改造工程,房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 房屋维修基金使用范围有哪些 1、机房部分:曳引机组...
维修基金
由哪个部门收取,怎样提取维修基金?
答:
未成立业主委员会的,
维修基金
在房地产行政管理部门
代管
期间,维修基金的使用由物业管理单位提出维修使用计划,经相关业主同意,报房地产行政管理部门审批,经同级财政部门核准并通知银行划拨资金。公有住宅售后维修基金的使用,成立业主委员会,由物业管理单位会同售房单位和业主委员会提出使用计划,经业主委员会...
房屋公共
维修基金
由开发单位或物业公司
代管
使用完了怎么办
答:
房屋公共
维修基金
椒是由开发单位代收,缴房管部门统一监管,如社区公共部分维护使用,由物业公司申请才能用上这笔钱,如果是开发单位或物业使用完了,这个钱以迟早还是要补上的!后期如果有业主委员会成立,第一个要看的就是这个!
长沙市住宅区物业
维修基金
管理办法|物业维修基金谁管理
答:
第十一条 由市房屋产权管理局代管物业维修基金的,市房屋产权管理局应当委托商业银行(以下简称“受托银行”)办理物业维修基金存储业务。受托银行应当完善物业维修基金账户的设立、储存、使用、查询等手续。物业维修基金代管单位和受托银行应当建立物业维修基金公示和查询制度。 第十二条 维修基金代管单位
代管维修基金
的活动应当...
开发商可以代收契税和
维修基金
吗
答:
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。购房者必须要缴纳房屋
维修基金
?1、房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来
代管
,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由...
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