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什么情况下属于首套房
什么属于首套房
答:
情况1:先买商住房再买商品房,购房者先买商住房再买商品房属于首套房
。情况2:
动迁房未备案
,若动迁房签过动迁协议,但未在交易中心备案即在交易中心查不到名下有房产,再买房也算首套房。情况3:未成年子女与父母共有一套房产,成年后单独买房属于首套房。情况4:外地有房无贷,再买房时也属于首套。
首套房
二套房认定标准有
哪些
?
答:
首套房和二套房的认定标准首先就是如果当事人贷款或者是全款购买第一套房子的话就算是首套房
;但是如果是有一套房子在贷款然后又进行购买一套房子的话就是属于二套房的范围的。 一、首套房二套房认定标准有哪些?1、全款买过一套房,贷款买房——算首套;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通...
首套房是什么
意思
答:
1、已经申请贷款购买过1套住房,并且商业贷款已经结清,那么再次申请贷款购买房屋的属于首套房
。2、已经申请贷款购买过1套住房,后来销售转让了,通过网上的房屋登记系统查询不到该房产,但是在银行的征信系统里可以查到相关的贷款记录,那么再次申请贷款购买房屋的属于首套房。3、一次性付清全款购买过1套住...
首套房
认定标准
是什么
答:
5、个人名下有两套房,但是贷款全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套
。6、个人名下有两套房,但是贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。7、
夫妻双方的其中一方婚前买房使用商业贷款
,另一方婚前购房用的是公...
首套房
和二套房怎么判定?
什么是
首次购房?
答:
以下情况会被银行认定为首套房:
1、按揭贷款 个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明
,申请商业贷款再买房;个人名下有两套房的商业贷款记录,全都还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款;贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记...
首套房
的认定标准
是什么
答:
4、全款买过,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算南昌首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录
,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算南昌首套房。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业...
什么
才
算首套房
答:
一般来说,无论是个人还是家庭,在购房时只要之前没有拥有过住房产权,其购买的房屋就可以被认定为首套房。即使之前有过
贷款
购房记录,只要已经还清贷款且名下无房,再次购房时仍可享受首套房的优惠政策。具体的认定标准和优惠政策可能因地区和政策差异有所不同。另外,某些情况下,离婚后再购房也可能被...
什么情况
购买二套房还算
首套房
答:
根据相关规定,买的第一套房为这四种
情况
之一,购买第二套房还算做
首套房
。1、动迁房没有在房产交易中心备案。2、未成年子女成年后独立买房。3、买的一套房
是
商住房。4、在外地有房但没有房贷。购房者名下有房,但该房子非本地房产,并且购房者名下没有房贷,那么购房者在本地购房,这套房子也会...
哪些情况下
的房产
属于首套房
答:
所以,如果只有小产权房,那么再买房时也是
属于首套房
的。有没房产证的房子:房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。如果买的房子没有房产证,那也就无法办理过户手续了,更无法录入房产登记系统。在此
情况下
,如果再买房子,那自然也是首套房了。与父母共有房子:如果孩子在未成年时与父母共有房子,...
首套房
如何认定
哪些情况
执行首套房贷利率
答:
若
贷款
已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、
夫妻两人
,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套房。9、如果购房者申请的是纯公积金贷款,首套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未...
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