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交房时给开发商拿什么
交房时
需要
向开发商
索要
什么
答:
交房时需要向开发商索要五证两书一表
。
五证包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、商品房销售许可证和建设工程施工许可证等
。通常情况下两书指的是商品房质量保证书和商品房使用说明书,一表指的是《房屋竣工验收备案表》。如果缺少任何一项,购房者都有权向开发商索要。开发商延期...
交房
需要
什么
手续
答:
一、新房交房需要哪些手续新房交房需要的手续:
开发商通知交房,验明购房者身份;购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书
;购房者现场验房,检查下房屋是否存在各类问题;签署房屋验收交接表;结算费用,签订协议合同;领取房屋钥匙。二、交房验房要带什么资料收房的时候业主需要带身份证,户口本,...
期房
交房
需要带
什么
资料
答:
期房交房需要带资料:身份证、购房合同、购房认购书、入伙(收楼)通知书
,期房交房时开发商应主动出示建设工程质量检验合格单和
商品房房地产权证
。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。期房交房流程是什么?1、期房开发商以书面形式
通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接
。2、期房业主持...
新房
交房时
要求
开发商
出示哪些材料
答:
二、《建设工程规划许可证》
,即该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》,即经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中,“经济适用房”用地是《划拨土地》;“商品房”用地是《出让土地》。两种土地性质不一样。《住宅用地》的使用期限是70...
交房时
需要注意什么?
什么时候
能
拿到
房产证?
答:
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。6、《建筑工程质量认定书》。7、《房地产
开发
建设项目竣工综合验收合格证》。8、签字时注明“楼房状况未明”。
交房
注意事项二:楼房结构 1、检查房屋有...
交房
需要带
什么
答:
墙面 墙的好坏直接影响今后的生活质量。检查所有墙面,是否有裂痕,包括细小的裂纹也不能放过,还有包括钢筋外漏、铁丝网外漏等。如果发现墙面有问题,坚决不能签字,必须等
开发商
把问题都处理好了再签。地面 准备一个小锤子和一把长一些的直尺,小锤子是用来查看地面是否有空鼓的地方,长尺是用来...
交房
需要带
什么
资料
答:
先验房再办理手续:有一些开发商在
交房时
,会要求业主先办理手续,并且还会要求购房者缴纳相关费用之后,才允许业主验房。这一程序其实是不合理的,业主应该先验房后办理手续,在验房时发现问题书面呈递
给开发商
并让其签收处理,以免以后产生纠纷。建议业主集体收楼:由于很多人对于房屋验房等专业知识的匮乏,...
交房拿
钥匙时需要做好哪些准备?需要
向开发商
索取
什么
东西?
答:
半年到一年物业费 买水 电 气等费用 交物业 入住通知书(入伙通知书) 交物业 要两书(原件)一表(复印件) 自己留着 两书 商品房使用说明书 房屋维修保证书 上有
开发商
及施工单位公章 一表 竣工备案表
房子验收和交接:这些“证书”和“钥匙”你都要拿好
答:
如果验收不合格,要求
开发商
进行整改。交接钥匙收房时,要
拿到
楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等。在交钱、签字之前,一定要先验房,确保房子没有问题。核对面积收房时,要核对房子的总面积。如果套内面积少了、公摊面积多了,要看看售楼合同的附图和现实对不对得上,结构是不是和原设计图一样。房子...
新房
交房
除了钥匙还有
什么
东西是一起拿走的?
答:
新房交房之后,除了钥匙,一起拿走的还有你们房子的电卡,水卡,门禁卡等等,基本在
交房的时候
,小区
开发商
都会一次性
交给
你。首次购房,注意这些事项。《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没...
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