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新房 开发商拿地早
土地建成日期早于土地使用日期的原因
答:
土地建成日期早于土地使用日期的原因:
开发商拿地
时间早。根据查询相关公开信息显示:竣工日期早于土地使用权限是因为,开发商拿地时间早,拿地时间就是征地时间,指的是开发商购买土地回来的那个时间,例如住宅是70年使用期限,那就是从开发商购买土地的时间开始来计算,而不是
房子
建好的时间开始计算。
拿地早
的
房子
可以买吗
答:
拿地早
的
房子
也是可以买的,尽管到手产权要比原来少很多。有两点需要注意,第一点是一般房子虽然有70年产权,但是实际上是难以住满70年的。第二点是住宅产权到期后是可以续期的。所以如果看到了喜欢的房子,虽然开发得要晚一点,但也无伤大雅。房子产权如何计算房屋产权时间是从
开发商拿地
起就开始计算...
开发商拿地早
,买
新房
产权只有57年了?
答:
这个不用担心,首先现在买房是取得不动产权证,土地以上的构筑物永久属于您,但是您所说的年限问题,可以理解为
开发商
向国家租了这个地70年(住宅用地),
房子
到期后,您可以继续所有该房产,但是您需要缴纳最低15.6元/平的土地出让金,以获得土地继续使用资格。然后涉及到期间拆迁的话,住宅类别是执行1...
拿地
时间早,竣工时间太晚,房产证使用年限有没有损失
答:
房产证没有损失,房产是永远属于个人的。但是土地使用权是有影响的,70年的使用权是从
拿地
的时间开始算起的。
竣工日期早于土地使用权限
答:
开发商拿地
时间早。竣工日期早于土地使用权限是因为,开发商拿地时间早。拿地时间就是征地时间,指的是开发商购买土地回来的那个时间,例如住宅是70年使用期限,那就是从开发商购买土地的时间开始来计算,而不是
房子
建好的时间开始计算。在房屋买卖中,以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在...
惠阳雅居乐花园五期为什么便宜
答:
惠阳雅居乐花园五期这么便宜的原因是因为
拿地早
。惠阳雅居乐花园正因拿地时间较早,比其他楼盘拿地价更便宜,所以价格低于周边楼盘价格,所有更具潜力。土地利用规划和供应控制。土地用途由政府规划管理部门决定,土地用途容积率对单方住宅的土地成本影响较大;政府通常通过土地出让计划控制土地入市量,从而影响...
买
房子开发商拿地
时间更交房时间有法律规定吗?
答:
当当然有的,只要没有特殊情况下,合同上都有交房时间,违反规定按照合同赔付违约金
仙林悦城
房子
为什么便宜
答:
2. 仙林悦城周边环境一般,缺乏优质的自然环境和人文景观,这使得其房价相对较低。3. 仙林悦城的物业管理水平较低,物业费用较低,这也是房价相对便宜的原因之一。4. 仙林悦城的
开发商拿地
时间较早,土地成本相对较低,也是房价相对便宜的原因之一。5. 仙林悦城的部分房屋是商住两用的
房子
,产权年限较短...
维多利亚
房子
为啥便宜
答:
维多利亚
房子
为啥便宜是因为当时
开发商拿地
的时间比较早,而且还有政府、限价等多种因素。之后随着房地产市场的兴起,行情的整体上升,本着薄利多销的原则,所以维多利亚的房子会稍微便宜一些。该项目处于燕郊,分为两期开发,一期为酒店服务式公寓,一期为商务办公,而且因为是现房交付,所以整体的体量并不大...
天津市河东区域路劲太阳城的
新房
情况?
答:
性价比高【项目劣势】1、
开发商
2004年
拿地
,拿地时间比较早,产权缩水;总体来说项目周边配套比较完善 路劲太阳城临近地铁2号线,目前高层在售,全新作品74-143㎡全明2-3居,均价29200元/㎡,现主推90㎡全明功能二居,119㎡优选改善三居。房源较充足 为目前市内6区价格较低项目 ...
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