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二手房土地使用年限2039年
二手房
为什么
土地使用年限
为
2039年
答:
法律分析:需根据该房屋的建筑年头确定的。显示的是土地使用期间,如果是住宅这个
土地使用期限
不会影响你。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押...
...刚过户拿到不动产权证,
土地使用
权限是
2039年
是怎么回事?是我还有...
答:
你好,根据不动产权证上显示
土地使用
权到
2039年
,应该还有18年的
使用年限
。可能是
二手房
拿地建房的时间比较久了。不过不用担心,根据《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设
用地使用
权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。到期后缴纳一定的土地出让金即可。
...刚过户拿到不动产权证,
土地使用
权限是
2039年
是怎么回事?是我还有...
答:
普天之下莫非王土,
土地使用年限
是指房屋所占用的土地使用时间,一般有70年住宅用地 50年综合用地 40年商业用地,从拿到土地出让那天开始算的。但是你买的房子永远都是你的这个不用担心而且目前国家还么有正式出台土地使用到期的处理办法只是临时的决定续签就可以了。不用担心的23年后的政策谁都说不好 ...
看中一套
二手房
。房产证上写着1989-
2039年
。请问2039年后会有什么样结 ...
答:
房产证上写的是
土地使用
权法定最高出让
年限
,为50年的只能是工业
用地
,综合用地,或者科教文卫体用地,而不是住宅用地。
2039年
之后可以续期土地使用权,这个可以放心,可以继续居住,但是要补缴土地出让金。
关于
二手房
买卖而引起的官司,请求各位帮忙解答。
答:
以上都可以做参考,但最好不要太僵硬,合同在详细都会有漏洞,但又没有在合同上注明。说白了他之前干嘛去了?装不知情,让房产公司得处理。
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答:
以划拨方式取得的
土地使用
权问题 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条规定:设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。 所以,我们在对某些国有企业的资产进行抵押时,遇到以房地产抵...
「告别」
二手房
参考价的主要原因是什么?
答:
二手房
参考价的主要原因是房屋的市场价值和交易价格的差异。参考价是由房地产中介或评估公司根据市场数据、地理位置、房屋面积、装修情况、楼层等因素综合考虑后得出的一个估计值。它可以帮助购房者了解当前市场对该类型房屋的价值,以及自己购买时的价格区间,从而做出更明智的决策。同时,参考价也对卖家来说...
关于英国买房,你最关心的问题都在这里啦
答:
这就意味着,如果目前英国的租户和购房人维持现在的比例发展,到
2039年
英国的租房人数将超过买房人数。从租金水平来看,在今年6月份的数据统计中,伦敦地区的每月租金平均值升至1716英镑,租金增长幅度也高达3.1%,高居各城市之首。具体详情可以了解我们写过的文章(超过一半的伦敦人要租房?投资人看涨房地产)。总的来说...
2003房地产估价师真题:案例与分析
答:
×××房地产估价有限公司,法定代表:×××,住所:××市××路××号,房地产估 价机构资质等级:×级。 三、估价对象 ××商贸楼位于××市××路××号,四至×××,属×××商贸有限公司所有。 ×××商贸有限公司1999年4月1日以出让方式获得ⅹⅹ商务楼用地的
土地使用
权(
使用年限
为40年,即1999年4月1...
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