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二手房房龄以什么为标准
二手房
的
房龄
从
什么
时候开始算
答:
二手房的房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算的
。房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,但二手房的房龄不能只通过看房产证上的日期来判断,因为房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,如果房屋已经转手了一次或多次,房龄会更长。因此,想查真...
二手房房龄
如何计算?房龄大可能存哪些问题
答:
因此,
房龄为25年的住房比房龄为30年的住房商业贷款年限多5年
。2.
土地使用年限短
房龄越大意味着剩余土地使用年限越短,到期后需进行土地续期。目前土地使用年限最多为70年,房屋所有权年限为永久。一般来说,房龄大的二手房其土地使用年限也比较短,因为土地使用年限是从开发商拿地之日算起的。目前,...
买
二手房什么房龄
答:
对于买二手房什么房龄问题,
相对来说购买5年以内房龄的房子合适
。主要的原因有以下三点:1、
房子整体不会太旧
购买二手房是5年以内的,无论是户型设计,还是园林规划上,都是比较适合当前生活居住要求的。同时房子的外观、小区设施,以及房子的内部装修等等都不会太破旧。因而从房子的新旧角度看,购买5年...
怎样识别
二手房
的
房龄
?
答:
识别二手房的房龄:1.楼层的数量楼层数在3-4层、条式连排住房多为上世纪五十到六十年代左右的建筑
;楼层在8层又无电梯的住宅楼约为九十年代中期的建筑;10层以上小高层和高层电梯住宅,在苏州约为2000年左右后期的建筑。2.住宅的外墙面红砖外墙,...
二手房房龄
怎么算
答:
3、
二手房
跟新房在申请贷款的时候有很大的不一样,银行会对二手房的
房龄
做审核,房龄对二手房的贷款有很大的影响,房龄越老,可以申请到的贷款年限就会越短。4、房龄长的二手房经常需要维修,这笔维修费用其实并不少,室内的各种设施因为老化严重都需要更新,而且物业的维护成本也会增多,购房成本自然也...
重庆
二手房房龄
的判定依据
是什么
答:
(2)上世纪80年代的房屋:由于在修建时并不注重“厅”的功用,因此其最明显特征是“厅”小,多为预留版修建的六层板楼,两居室面积多在50平方米左右。房型陈旧,社区中也没有街心公园等配套设施,在权属上大多为房改房。(3)上世纪90年代的房屋:90年代以后修建的房屋在户型设计上开始出现“厅”的概念...
重庆
二手房房龄
的判断依据
是什么
答:
二手房房龄
,是从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算的。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地...
房龄
日期
是
从
什么
时间开始算的
答:
1,
房龄
:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。2,房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,房屋的所有权是属于购房者个人的,但土地的所有权属于国家,使用权是有偿有限的出租给开发商开发建房子的,商铺的使用期为40年,住宅的使用权为70年。怎么才能判断出
二手房
的...
房龄从
什么
时候算起?如何辨别
二手房房龄
?
答:
第一次出售的
二手房
,
房龄
通常比房产证登记时间要长两年左右。如果房子已经被转手多次,则可以查看房屋建成时间,像建成时间或者测绘说明等,这些都是判断房龄的有效参考。3、问询小区其他业主或物业如果你对房主提供的真实房龄有所质疑,也可以咨询一下小区其他业主或物业工作人员,毕竟他们在小区居住或者工作...
二手房房龄是什么
意思二手房房龄多少比较好二手房房龄怎么计算_百度...
答:
二、
二手房房龄
多少比较好1、选择二手房要双证齐全,并且以五年以内房龄的房子为安逸。当然如果是业主住房更好,就可以免去个税了,满两年可以免除营业税,贷款也还方便。3-5年就算是一个阶段。无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的发展和变化。2、回头看5年前的房子,或许还不会有太明显的...
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