现在租房市场不断的增大很多人在无意当中就把房子租给了
二房东,让很多租客上当受骗同时也给真正的房东带来了很多没有必要的损失,那么在进行租房的时候应该注意什么,怎么才能避免租上二房东的房子呢?
第一、现在隔断间不断的增多。与原业主签的
毛坯房时的合同等然后再一间间分租出去,现在全国各地,有很多人包租了房子,遇到这样的情况一定看看包租老板与原业主签约的期限是否到期? 包租人提供必要的担保及合法证明。
第二、二房东虽然可以使房主省心,但是其危害也不少。一方面他尽量压低给房主的
房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有
印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况 等等。
第三、大部分租房起租时间为半年,一般付三个月房租和一个月租金作为押金,就是所谓的
付三押一。 有的房东也可以协商付款方式,但是在大城市租金贵,要付一个月房租和二个月租金作为押金,所谓的付一押二,这样的高额的费用让很多人承受不住,要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一,以免上当
第四、个别二房东,退房之前还收了散租客的下个月租金,结果房主收回房子时,房客赖着不走,找二房东交涉又费时费力,再说这种二房东就是蓄意骗这个租金的,所以他还会故意躲着你。如果房子不是急着用,有的房主见房客可怜巴巴的,也是
受害者,于是就只好自己损失一个月的租金,让房客再住一个月。
第五、如果您想避免造成二房东的影响,现在很多租客一般都会选择中介可以适当避免风险,
可以让中介公司帮助找房子比如
中原地产、链家这种做房地产比较久的公司,签约时要注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。