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买法拍房没过户拆迁赔给谁
法拍房
现状交付,
拆迁
款归谁
答:
法拍房现状交付,
拆迁款归拍卖者所有依据
《合同法》第135条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物的所有权的义务”之规定,卖方在已收取了购房款的情况下,本应及时将出卖房屋过户登记至买方名下,现因政府拆迁政策的原因而致涉案房屋物权消灭,在此情况下,买方可选择...
法院拍卖的2⃣️手房,房主户口没迁怎么办?
拆迁
补偿有影响吗?_百 ...
答:
应该
不
会有什么影响,在房子拍卖后可以办理房子
过户
手续,而你的户口也会要求你办理迁移手续的。
看了一套
法拍房
,马上
拆迁
房屋已经冻结,这样的房子还可以
过户
吗?
答:
当然可以,既然已经被法拍查封了在卖了,那谁买到就是谁的。法院自然会协助买受人过户转让等事情
,具体的你还可以咨询一下拍卖这套房子的这个法院,一般都有电话的,直接电话咨询更好。
法拍房
能买吗?买房子还得注意这些问题
答:
很多时候,
法拍房上面是有原户主落户的
。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权。但是,如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房,户口就存在没法落户的可能,而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。3、补交其他费...
法拍房
有哪些风险需要注意什么
答:
2、
不
限购 为了防止炒房,各大城市都出台了自己的限购政策。
法拍房
刚好弥补这个缺陷,甚至有些因为
拆迁
家里有好几套小房子出租的土豪们,也通过这个途径买了一两套大房子自己住。3、质量保证 法拍房正因为本身有风险。所以买之前都是看了又看、查了再查,还要委托一家专业机构辅助看房、调查、办证等等...
淘宝
法拍房
:经查拍卖标的属于
动迁
安置房,
未
办理产权变更,目前尚处于开 ...
答:
您好,这样的房屋您就看那个那个小区有没有已经办下来的房本即可,有的的是因业主房屋被查封中,所以没去办本而已。在开发商名下,也没有影响,竞得后,法院出具的材料,您拿着去办理
过户
即可,就是可能存在交两遍税的问题,具体税费得看房屋的属性,具体的您可以私信我。希望对您有帮助,一次委托...
法拍房
真的性价比更高吗?买了法拍房有哪些了利弊?
答:
2. 无法查封:法拍房一般是因为原业主无法偿还贷款而被银行或法院拍卖,如果原业主在拍卖前将房屋转移给他人,购买者可能会面临无法取得产权的风险。3. 无法获得贷款:银行通常
不
会为
购买法拍房
提供贷款,需要购买者自行解决资金问题。4. 需要承担维修费用:法拍房可能存在一些隐患或需要维修的问题,需要购买者...
法院拍卖的房子能买吗
答:
4、是否存在使用权纠纷。某些
法拍房
可能存在前业主出租给其他人的情况,或者老人等非
拆迁赔偿
住户
不
愿意搬走的情况。需要了解并妥善处理,以避免后续麻烦。5、其他债务纠纷。某些法拍房可能存在抵押给银行或高利贷等民间借贷的情况,买下后不仅需要偿还贷款,还有可能会存在债务纠纷,需要慎重考虑。
拍卖的房子能买吗
答:
5、可发现的漏洞(低于市场价格成交)一般来说,新房的价格比较稳定,
不
会因为市场行情、政策的变化太多,同一套房子的价格会相差很大;而二手房的价格波动比较大,买卖方市场比较灵活,装修情况、楼层、户型都会对价格产生影响。各城市、地区的新房和二手房的价格都会有一定的差别,但是
法拍房
的价格具有很大的...
买法拍房
有哪些优势和风险?
答:
4. 可贷款。大多数的
法拍房
可以按揭贷款,只要
购买
前确定好标的物是否可以按揭贷款就可以了。也可以向法院申请“法拍贷”。下面再来说一说弊端。一、无法过户。一般情况下,产权和
过户不
会有什么问题,但也有一小部分的房屋存在无法过户的现象。二是不完整产权,有时我们在拍卖页面会看到一些标的物中有...
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