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买民房能过户吗
民房可以过户吗
答:
法律主观:新房取得房产证后可以过户
。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。新房作为不动产以物权登记为准,取得房产证后可以依法登记办理过户手续。法律客观:《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条 不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以...
南阳市城中村自建房
能过户吗
最新消息
答:
截止2023年6月26日,
南阳市城中村自建房可以过户
。但需要满足以下条件:1. 房屋必须经集体经济组织和政府部门批准才能在农户之间进行买卖和流转进行产权变更。2. 宅基地上的房屋必须是在依法取得的宅基地上建造的。建议在交易前从相关部门或专业人士处获取最新的法律意见,以确保交易的合法性。
民房过户
需要什么手续
答:
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的
,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的...
南阳
民房
怎么
过户
答:
民房是不可以过户的
,因为没有房产证,但是农民只享有用地使用以及经营权利,你可以跟那人签订一个合同,合同可以写你租用多少年,一起多少钱,到什么时候到期!基本上你只要写好合同后注明违约的条件就可以了,民房是没有房产证不能过户可以租用以及经营的!租用经营可以写明房子的所有权是你的!如果是...
民房过户
流程
答:
民房可以在集体内部过户
。民房过户需要交易双方是同一村的村民、符合宅基地的使用标准,所交易过户的房屋建造合法、符合当地标准,交易过户行为报经集体经济组织批准同意。【法律依据】《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别...
永城
民房可以过户
了吗
答:
3、
民房
的
过户
还需要看土地使用性质,通常情况下,而民房多属于集体用地,根据国家农村集体建设用地的相关法律规定,城镇居民是不能够到农村
购买
农民住宅的,严禁为城镇居民购买的农民住宅发放土地使用证。因此如果我们的房屋土地类型是属于集体土地的话,只有土地的使用权,是不允许买卖、转让的, 自然也没有...
2022年深圳村民的
民房购买
会去村委盖章
过户吗
答:
2022年深圳村民的
民房购买
要去村委盖章
过户
,因农村的房屋所占土地属于集体土地,房屋买卖时需村委会审批、在审批表盖章同意后才能买卖过户。农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还...
民房
怎么
过户
答:
过户
的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就
可以
去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐...
买卖
民房
土地使用证需要
过户吗
?
答:
买卖
民房
土地使用证是需要过户的,一般需要先办理房产证过户再办理土地使用证过户,这样才能获得房子的所有权和土地的使用权;对于没有土地使用证的房屋是最好不要进行
购买
的。 一、买卖民房土地使用证需要
过户吗
?需要,买房卖房时,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,如下:1、...
普通
民房
有房屋所有权证怎样
过户
?
答:
单凭房屋所有权证不
能过户
,还需提供土地证。当事人应携带身份证、户口本、结婚证明、购房合同、房产证、土地证等资料到房产交易中心办理过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上的日期缴纳税金后完成过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府...
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