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买二手房买到了曾经的法拍房
购买二手房曾经
是
法拍房
答:
法律分析:法律上对
法拍房
并不禁止交易,交易一般是有效的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋...
要
买二手房
,
以前
房主
买的法拍房
现在要卖,可以买吗,要注意什么吗_百度知 ...
答:
只要是有产权证的都可以买,
以前
是法拍房也可以买,但是你要查清楚这个房源有没有问题。可能就有的房东
买了法拍房
结果无法收房就只能卖掉,所以你要查看这些问题。要查看是否有多头债权,多次抵押,多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户籍易迁入难。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。
我
买二手房
但房主是
法拍房
答:
法拍房
被法院查封后,其房屋状态是查封冻结中,我们可以通过网上查册或到房管局现场打印的查册表就可以知道房屋的状态是否有查封冻结,如果房屋是处于查封冻结的状态,是不能交易过户的。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品
房的
房地产开发企业应当具有企...
要
买二手房
,
以前
房主
买的法拍房
现在要卖,可以买吗,要注意什么吗?_百度...
答:
好像的话转卖竖线没道理的话好
法拍房
的话转卖有年数限制的,在没到年数限制的话,好像税费会比较高一些,其他的呢,只要有房产证,土地使用证两证齐全的话,应该没什么大问题了。
法拍房买了
以后能卖吗
答:
2、
购买法拍房
的税费不同于普通
二手房
,交易所产生的税费一般情况下均由购买者一方承担。基于被执行人(房主)是主要税种的纳税义务人,但履约能力恶化,无力缴纳税费,多数法院在《竞买公告》或《竞买须知》中会率先声明“由买受人承担一切税费”。同时,还可能存在业主拖欠物业费、水电气费等问题,这就...
法拍房
对
二手房
市场的影响
答:
法拍房
对
二手房
市场产生影响主要体现在以下几个方面:一、影响房价走势 法拍房进入市场增加了房源供应,可能对二手房市场供需关系造成一定影响。大量法拍房进入市场可能增加市场供给,从而对房价形成一定的压制作用,有助于平稳房价。特别是在一些热门区域或学区房等热门房源集中的地方,法拍房的影响更为显著。当...
买了法院拍卖房子
后悔拍卖的房子交20%25的税中介为什么推荐
法拍房
答:
因此原房主可能会存在一些隐形的债务,不排除有人会拿出以房抵押的欠债字据上门捣乱,影响正常的生活。二、拍卖的房子交20%的税1、拍卖的房子交20%的税这是真的假的,其实并不是。司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的住宅免)、...
买到了法拍房
请教行家,两个月前相中一套
二手房
房子,已经走完所有_百度...
答:
现在的房东肯定是,不了解法拍房私自瞎乱拍的,按正常物业费就是由拍成方承担的,
法拍房购买
跟原业主没有任何关系,没有什么风险,物业费你只能跟现房东协商谁出,人家有房本手续齐全 ,法院不比开发商靠谱啊。开发商房子可以不交,法院还能跑了啊。
二手房买卖
时,卖方未告知房子为
法拍
所得,是否违法
答:
卖方未告知房子为法拍所得,是违返合同法的,
买卖二手房
时卖家应该如实告知房屋的基本信息,
法拍房
会严重影响房屋的价值。在
购买
此类的二手房时,购房人应该全面了解该房产的所有情况,包括审查原购房契约,审查房产证和土地证和原开发商的“五证”。如二手房的主人申请了银行按揭,要审查原借款合同 ...
买法院拍卖房有什么风险
答:
1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序...
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