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为什么公寓不适合投资
公寓
到底值不值得
投资
答:
其次,
公寓的市场流通性较差,一旦买入,想要脱手并非易事
。交易中,高额的税费成为你不得不考虑的成本,即使有中介试图规避,但风险最终会转嫁到买家身上。而且,公寓的日常开销,如水电物业等,均按照商业标准计算,缺乏住宅的便利性。环境因素不可忽视</。开发商描绘的美好生活愿景往往是空中楼阁。入住...
公寓
式的房子真的
不能投资
吗
答:
原因是:
1、公寓一般每平方米管理费比住宅高。即投资成本会高一些
。2、
公寓性质是非居住性质房产
,过户税费比住宅房产的过户税费要高。3、2017年下半年国家已出政策,以后购买公寓不能是个人。这样就
限制了公寓的买家群体,使买家群体数量变小
了。综上所述,不宜投资公寓。
投资
不买
公寓
原因是
什么
?
视频时间 02:59
越来越多的人后悔买
公寓
了,这是
为什么
呢?
答:
弊端四:投资回报率低
。公寓的投资回报率很低,前期投资需要很长时间才能回本,这样产权就会减少。此外,此外酒店托管也突出两个问题,
一是在装修时期,没有任何租金
;二是投资后,业主见不到效益而焦急。从托管角度分析来说,
因为受地段,客流量和淡旺季等因素的影响
,不能保证每日住房被住满,入住率低...
投资公寓
有
什么
不好
答:
1、购房成本高
。公寓的首付比例一般都不低,贷款利率比住宅高,而且公寓的贷款是不能使用公积金贷款的,也不能以购买了公寓为由提取公积金,因为公积金贷款是购买个人住房的专用款项,非居住物业是不能使用的。2、生活成本高。公寓的水电费都是按商业用电的标准缴纳,所以购买和居住公寓的成本都比较高。(...
投资公寓
的缺点有哪些?
答:
2、物业费较高。
公寓
由于提供各种商务服务,并且有些物业会将公摊的水电费用包含在内,形成了公寓物业管理费居高不下的局面。3、水电费一般较高、
不能
用明火。公寓是商用水电,粗略估计,商用水电大概是民用水电的一倍。有些项目管理严格,就算是瓶装燃气也不能送上楼,日常居家只能一切电器化,用电费用...
刚需买房
为什么不能
买
公寓
答:
2、
公寓
设计有缺陷,居住舒适度差,无采光、无环境、无绿化、无配套。公寓是一个商业产品,无论开发商如何把它定位为住宅,也根本改变不了商业的基因。这就导致居住舒适度差。3、公寓居住环境恶劣,而且随着入住人群增多会越变越差。公寓由于居住功能缺乏,购买者永远永远是
投资
客占到很大比例,大概70%-...
商业
公寓
是
什么
?是
投资
“香饽饽”吗?
答:
不建议投资,主要是因为现在很多地方的房子要回归住的本质,不允许进行投资炒作,但是资金总是需要有一个蓄水池,所以有的人就想要将资金投入到商业
公寓
。商业公寓是比较难卖的,有很多的开发商,他们就会利用各种媒体以及各种信息来煽动和诱惑一些
投资者
将资金注入到商业公寓,所以对于投资者来说,一定要...
为什么不
建议你买
公寓
买公寓有哪些弊端
答:
虽然
公寓
的价格会比市面上普房更低,但房屋用途大多属于SOHO,也就是商住融合性质。办公和居住功能兼具,难免会让居住环境变差,并且这类房产
不能
迁户口,对上学、工作、结婚都会产生极大的影响。另外,公寓的楼层比较多,容积率大,自然居住的舒适度就降低了。同时公寓的
投资
价值不高,若想出售的话,无法...
投资
70年
公寓
是个坑真的吗买70年公寓了超级后悔
答:
3、如果续权没有被批准,国家就要收回土地,可能会对土地上的建筑物进行适当补偿,也可能会无偿被国家收回,所以
公寓
房到期后,能
不能
继续使用存在不确定性,要拆你的房子给不给你补偿也是不确定的,因为土地使用权在国家,说给你补偿就补偿,说没收不补偿也是合法的。买70年公寓了超级后悔这种70年...
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