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个人二手房是商品住房吗
二手房是商品房吗
答:
二手房不完全是商品房
。二手房的概念更广泛一些,商品房主要就指的是具有经营资格的房地产开发商以及外商投资企业通过出让的方式来取得土地使用权之后经营的住宅。而目前二手房是已经在房地产交易中心备过案,完成初始登记和总登记的,再次上市进行交易的房子,例如交易过的商品房,经济适用房,还建房,安置...
二手房属于商品房吗
答:
完成二手房交易后的房产属于商品房性质了
。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定,商品房预售应符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使...
二手房属于
存量房还是
商品房
答:
二手房属于存量房还是商品房商品房
。二手房是指在房地产交易中心办理登记、完成初始登记、重新上市的商品房,是指房地产的二级市场。与现有住房的不同之处在于:存量住房是指尚未向业主出售的房屋存货;该房屋已在房管部门办理预售许可证;二手房指的是已向个人或单位出售,并在不动产登记处登记并取得房产...
二手房
算新建
商品房吗
答:
二手房不算是新建商品房
,新建商品房一般是指还在建设或是刚建设完成还没有办理产权证件的房产,简单说就是一手房。二手房已经有过一任产权人了,所以不算是新建商品房。新房交易属于一级市场,二手房交易则属于二级市场,两者相差还是比较大的。二手房交易要注意什么1、注意产权证件购买二手房的话,购房...
二手房
私产和
商品房
区别是什么?
答:
二手房
私产房说的是房屋产权性质。私产的房屋所有权是
属于个人
的,还有公房,产房之类的。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括
住宅
、商业用房以及其他建筑物。
商品房是
开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售...
我买
二手房
,就是上面
住宅
下面是商铺,但是房产证上面写的是公寓!请
答:
我买
二手房
,就是上面
住宅
下面是商铺,但是房产证上面写的是公寓!请 您好!
属于商品房
,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 ...
请问下
二手房
的
商品房
和私产房有区别吗?
答:
产权性质不同、居住期限不同。私产房和
商品房
的区别有以下几点。1、产权性质不同:私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是
属于个人
的,还有公房,产房之类的。2、居住期限不同:私房是住一辈子。商品房,是一个市场管理的,权限只有几十年。3、其他区别:商品房经购房者购买后变为私产房,...
二手房
私产和
商品房
区别是什么?
答:
另外,从法律角度来分析,商品
房是
指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类
商品房屋
,包括新建商品房、
二手房
(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。价格构成 (一)土地使用权取得费
商品住宅
开发经营单位依法通过国有土地出让、转让...
二手房
有哪些房屋类型
答:
商品房 是
指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。房改房 已购公有
住房
,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工
个人
所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后...
商品房
包括哪些?
答:
包括新建商品房、
二手房
(股票)等。商品房根据销售对象的不同可分为出口商品房和国内销售商品房。二、商品房包括哪些?商品房主要分类1、内销
商品房是
指房地产开发企业通过练习使用土地的形式,通过政府规划部门审批,完成后在中国的范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)销售的
住宅
,...
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