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业主委员会聘请物业
业主委员会
是否有权选聘
物业
公司
答:
法律分析:无权。
业委会
是
业主大会
的执行机构,没有权利直接解聘、选聘
物业
服务企业,需要经过业主大会的授权。法律依据:《物业管理条例》第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物...
业主委员会
可以
聘请物业
公司吗
答:
法律分析:招聘
物业
公司,可以公开招标、邀请招标和协议招标,
业主委员会
当然要经过
业主大会
的同意才能请物业公司,要三分之二以上业主同意才行的,要召开业主大会才能通过,他不合法,你不能拒交物业费,如果你们对这家物业公司不满意的话,可以要求召开业主大会,经三分之二以上的业主同意了,可以解聘这家...
...现自管物业解散,
业委会聘请物业
公司,原自管物业员工有权要求赔偿吗...
答:
自管
物业
合同实属物业服务合同,要按约定解决纠纷并依法订立。1、按照《民法典》第二百八十四条规定,对建设单位
聘请
的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。而住宅小区更换物业服务人,应当成立
业主大会
,当通过市场竞争机制择优选聘。2、按《业主大会和
业主委员会
指导规则》第五十五条规定,违反业...
业主委员会
选择
物业
公司需要招标吗
答:
法律分析:
业委会
可以不用通过招投标的方式选聘
物业
企业,但是必须召开
业主大会会议
,经专有面积占总建筑面积1/2,且人数占总人数1/2的业主同意。物业管理区域内通过的市场招投标机制、公开、公平、公正的选聘物业管理企业,是国家一直提倡的。是许多小区在选聘物业管理企业时通常选用的方法,是目前最为公...
住建部规定
业主委员会
可以选聘
物业
然后由
业主大会
公开表决吗_百度知 ...
答:
一、住建部规定
业主委员会
可以选聘
物业
然后由业主大会公开表决的。二、业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者
业主大会会议
选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该...
业委会
选聘
物业
流程是什么
答:
业委会
选聘
物业
流程是什么1、首先,房地产管理部门对业委会进行指导、监督,委会应就解聘、选聘物业管理公司的有关事项及时报告给房地产管理部门和居委会,并认真听取他们的意见和建议。2、业委会应当就选聘物业公司方案召开会议和作出决定。3、业委会应当按照相关规定,召开
业主大会
,对物业管理企业选聘...
业委会
是否有权续聘前期
物业
答:
法律分析:
业主委员会
是没有权利的。根据
物业
管理条例,是
业主大会
有权决议是否选聘、更换和续签物业管理合同。必须达到全体业主的2/3票数通过,才可以决议。业主委员会只是个委托事务的处理机构,其权利根据业主大会的授予来决定,本身没有权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十条 建设单位...
我们小区只有八百多户,现已成立
业委会
,能否
聘请
万科
物业
?请了解的人告...
答:
业委会
可以自由选择
物业
公司。你们业委会需要和万科物业去洽谈,只要小区
业主
同意,经过业主投票通过,就可以请万科物业。
成立了
业委会
选聘了新
物业
前期物业不走怎么解决?
答:
你们已经成立了
业主委员会
,选聘了新的
物业
,但是前期物业就是不走的话,第1种方式,去住建局的物业科,投诉前物业公司。第2种方式,可以直接报警。物业管理条例,是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例,《北京市物业管理办法》出台10年后,新物业管理法规《北京物业管理条例》(以下...
业主委员会
私自
聘请物业
公司到小区管理没有经过业主同意这样的物业公司...
答:
业主委员会
的行为不合法,但业主要交
物业
费。1、根据《物业管理条例》第十一条:下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物...
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