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业主委员会聘请物业
业主
怎样自己请
物业
公司
答:
第三、业主个体和全体业主是一种公共行为,好比政府部门不能自己找人来管理自己的一些采购行为一样,如果需要采购,就要先解决
业主委员会
如何企业化的问题,但是目前中国不行。第四、非常便捷的一条路就是业主委员会不用成立专门的
物业
管理企业,可以采取单包的形式来管理一个小区,比如
聘请
保洁来打扫卫生,...
2017年物权法司法解释:
物业
管理服务
答:
第三十三条 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得职业资格证书。第三十四条 一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。28、 企业数量:
业主委员会
可以决定
聘请物业
管理企业的数量,业主委员会可以聘请一个综合性物业管理企业,也可以聘请多个专业性物业管理企业。第三十五条 业主委员会应当与...
业主大会
表决书可以一起写解聘
物业
和
聘请
新物业内容吗
答:
不可以。根据《物权法》、《
物业
管理条例》等相关规定住宅小区实行
业主大会
议事制度,选举产生代表全体业主的组织---
业主委员会
,有业主委员会来执行经全体代表表决同意的决议,他符合基层组织法规定。如果业主自己联合业主解聘物业重新选聘物业,从程序上违背了相关规定的初衷和精神。如果有解聘物业的意愿,可...
业主
可以自己找
物业
公司吗?
答:
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会
的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责” 。2、《
物业
管理条例》第二十一条规定“ 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同”;第二十四条中规定“住宅物业...
物管
会可以选聘
物业
吗
答:
物管
会可以选聘
物业
。物管会是在没有形成
业主委员会
的期间代行业主委员会职业的机构,它有权利续聘或者选聘物业公司。物管会,全称物业管理委员会,是在不具备成立
业主大会
或者具备成立条件但未成立业主大会的住宅小区,经物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门或者街道办事处(乡镇人民政府)指导后仍...
业主委员会
成员能否在
物业
公司任职
答:
业主委员会
委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。第十七条管理规约应当对有关
物业
的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反...
业委会
和
物业
公司的关系
答:
从法律关系来看,
业主委员会
与
物业
管理企业是委托者和受托者的关系,是
聘用
与受聘的关系。在法律上,业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利,物业管理企业也有接受或不接受委托、受聘或拒聘的权利。两者无隶属关系,不存在领导和被领导的关系,也不存在管理和被管理的关系,...
小区
业主
有权要求
物业
公开账目吗
答:
法律分析:交物业费是业主的义务,但业主有权监督物业费的使用情况。现在物业公司均不是业主委员会聘请的物业公司,业主不交物业费是错误的,有权找物业的政府主管部门反映,责令公开审计帐目,也可由
业主委员会聘请物业
公司,双方签定合同。法律依据:《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行...
业主
可以自己成立
物业
吗
答:
第十条同一个
物业
管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立
业主大会
,并选举产生
业主委员会
。【法律依据】: 《民法典》第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位
聘请
...
业主委员会
私下和未经
业主大会
选聘的
物业
公司签订合同业主遭到催费起...
答:
业主大会
或者
业主委员会
作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主大会或者业主委员会的决定应当以书面形式在
物业
管理区域内及时公告。二、业主委员会的义务1.向业主大会报告工作;2.执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督;3.贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关...
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